Вчера в СМИ появилась новость о том, что Алматинский зоопарк собираются перевозить в город Алатау, который был создан год назад указом президента на месте бывшего поселка Жетыген. Позже акимат Алматы опроверг эту информацию: управление культуры сообщило, что зоопарк останется на своем месте и будет реконструирован по международным стандартам до 2028 года (об этом мы, кстати, рассказывали здесь).
Зоопарк, его земли и участки вокруг регулярно становятся предметом споров и обсуждений: всего месяц назад в соцсетях появилось сообщение о возможном расширении территории зоопарка и связанных с этим планах акимата по принудительному отчуждению прилегающих земельных участков. Впрочем, эта история скорее «исключение из правил» - за все время существования площадь зоопарка только уменьшалась, визуально в этом можно убедиться, взглянув на составленный нами коллаж. Мы разобрались, откуда «растут ноги» у этой идеи переезда, и что происходило с зоопарком и его землями ранее.
Как менялась площадь зоопарка
По состоянию на 2005 год площадь Алматинского зоопарка составляла 54 га (под экспозицией — 27 га), к 2014-му году она уменьшилась до 22 га, а на сегодняшний день, по данным публичной кадастровой карты, равняется 20,6 га. Два года назад мы рассматривали вопрос о том, кто разобрал на участки Центральный парк культуры и отдыха, и прояснили судьбу нескольких земельных участков, которые ранее территориально относились к зоопарку.
Участок, площадью 15,5 сотки вдоль улицы Орманова, клином заходящий на территорию зоопарка, находится в частной собственности. Он был продан ТОО «Алтынай» в апреле 1997 года (при акиме Шалбае Кулмаханове) — причем сделку, судя по документам, заключал Государственный комитет по приватизации.
Соседний участок площадью 2,8 сотки с 1996 года на основании решения того же Кулмаханова был отдан в аренду частникам. Одним из недавних владельцев этой земли была Саулет Кекилбаева, судя по имени и дате рождения, это дочь известного писателя Абиша Кекилбаева. Теперь же по договору купли-продажи земля перешла в собственность ТОО «Центр генетической консультации», которым владеет Сабиля Шугелова, она же – учредитель общественного фонда помощи людям с нервно-мышечными заболеваниями.
Участок площадью 10,1 сотки, на котором расположен гостиничный комплекс «Континент», находится во временном возмездном краткосрочном землепользовании. Основанием возникновения участка является решение акима Алматы от 1992 года (градоначальником тогда был Заманбек Нуркадилов). Сейчас в публичной кадастровой карте информация о правообладателях участка отсутствует.
Участок площадью 7,7 соток, который располагается недалеко от центрального входа в зоопарк, принадлежит ТОО «Фирма Римэкс», его учредители – небезызвестные Владимир Сидельковский и Ривнер Давлетбаев (об их активах мы рассказывали здесь). Целевое назначение участка – кафе-лагманная.
Куда собирались перевозить зоопарк
Зоопарка на привычном месте уже могло и не быть: в середине нулевых власти Алматы хотели перенести его за город, а нынешнюю территорию отдать под жилую застройку. Для этого даже было выделено 150 га земли вдоль Капшагайской трассы — там планировалось открыть целый сафари-парк. Но этим планам не суждено было сбыться, в том числе из-за общественного недовольства.
По информации Sputnik Kazakhstan, идея сафари-парка в Илийском районе Алматинской области принадлежала бывшему директору алматинского зоопарка 83-летнему Кумеку Альменбаеву (руководил зоопарком с 2003 по 2010 годы). В 2007 году было даже зарегистрировано некое и по сей день действующее ТОО «Капшагай-зоопарк», у которого нет налоговых отчислений, а данные об учредителях скрыты.
Что касается города Алатау, куда СМИ поспешили отправить зоопарк в этот раз, то одним из инициаторов его создания считается известный бизнесмен Юрий Цхай. Известно, что одним из частных инвесторов Алатау является основанная им в 1992 году компания Caspian Group. На её сайте говорится, что она планирует создать в Алатау экспортно-ориентированный торгово-логистический центр, а также бизнес-парк для малого и среднего бизнеса, IT-сектора и финансовых компаний. Разработчиком проекта города Алатау называют руководителя ТОО «Almaty Region Master Plan» Арсения Пирожкова. Ранее он был главным архитектором и заместителем директора НИПИ «Астанагенплан». Об этом амбициозном проекте мы рассказывали в материале «Казахстанский «Сингапур» — пока только в обещаниях».
Ещё одна любопытная деталь из истории зоопарка - в 2016 году его хотел взять в доверительное управление бизнесмен Раимбек Баталов. За два года до этих планов он инициировал создание Общественного наблюдательного совета при Алматинском зоопарке, в который вошли известные личности, такие как председатель совета директоров «Народного банка» Александр Павлов, ректор Казахского национального университета искусств Айман Мусаходжаева, бизнесмен Сержан Жумаш и другие. Также он зарегистрировал ОФ «Социальный Фонд Алматинскому зоопарку», куда позднее вошли ещё 6 учредителей, в числе которых Мунавара Палташева, Наталья Тартаковская и другие. В 2016 и 2017 годах фонд выплатил налогов на 1,6 млн тенге и больше отчислений не делал.
Но планам Раимбека Баталова не суждено было сбыться: бизнсемен заявил, что акимат не согласовал передачу зоопарка в доверительное управление, выразил недовольство решением властей, сказал, что проверка была предвзята, а комиссия организована по непрозрачному принципу (акимом Алматы тогда был Бауыржан Байбек). Также Баталов заявил, что, несмотря на отказ акимата, он продолжит работу над проектом зоопарка. Однако, судя по всему, и эти планы изменились: в 2023 году его ОФ «Социальный Фонд Алматинскому зоопарку» был ликвидирован.
Подписаться на @Shishkin_like