Дольщики недосчитались миллиардов: дело о столичных ЖК передано в суд

26 февраля 2026 года прокуратура Астаны направила в суд уголовные дела о незаконном привлечении средств граждан для строительства сразу трёх жилых комплексов: ЖК «Оазис», МЖК «R-Club» (на фото) и ЖК «R-Club Deluxe». Общий причинённый ущерб следствие оценило в 8,2 млрд тенге. Жертвами схемы стали более 426 семей, вложивших деньги в квартиры, которые так и не были достроены.

Следствие

История этого дела восходит к 2023 году, когда прокуратура столицы приняла коллективное заявление дольщиков МЖК R-Club и R-Club Deluxe и передала его в производство Департамента полиции Астаны.

По данным ведомства, дольщики суммарно вложили в эти два объекта свыше 4 млрд тенге, однако на строительство было фактически направлено лишь около 900 млн тенге – чуть более пятой части от привлечённых средств. Возводить объекты предполагалось до конца четвёртого квартала 2022 года, однако стройка замерла задолго до завершения.

В июне 2024 года Михаил Козачков в своём телеграм-канале, рассказал, что в ходе расследования был установлен главный бенефициар схемы – некий Умирзак Штабаев. По имеющимся сведениям, он успел покинуть Казахстан, однако впоследствии был задержан за рубежом и возвращён на родину. При этом уже на первых очных ставках Штабаев заявил: ряд арестованных по делу лиц –в частности, так называемые номинальные директора и менеджеры по продажам – не знали о преступном характере схемы и не получали незаконной прибыли.

Тем не менее несколько человек провели под стражей на тот момент от 6 до 9 месяцев. Среди них – 26-летняя Асем Жакиш, которая, по данным следствия, лишь продавала квартиры, и 27-летняя Динара Достаева, являвшаяся учредителем ТОО «Русалдинг Line» и матерью тяжелобольного ребёнка. Ходатайства следователей об изменении меры пресечения для обеих женщин, в том числе по состоянию здоровья, были отклонены судьями. В деле также фигурирует Максим Бахмутов – бывший директор компании-застройщика, и Женис Касымбеков, подписавший ряд документов по доверенности.

Точной информации о том, кто сейчас находится под стражей, нет.

В целях обеспечения гражданских исков потерпевших суд наложил арест на значительный массив имущества: 10 квартир, 36 земельных участков, 16 нежилых помещений и 49 автомобилей. В качестве меры пресечения для 12 подозреваемых избрано содержание под стражей.

Портрет застройщика

По данным сайта pk.adata.kz, ТОО «Русалдинг Line» зарегистрировано 21 октября 2015 года. За десять лет существования компания формально занималась строительством жилых зданий (ОКЭД 41201), однако реальные масштабы деятельности и финансовые показатели свидетельствуют о глубоком несоответствии между декларируемыми намерениями и фактическими результатами.

За время существования компания сменила пятерых руководителей. Первым директором была Жанар Билялова (2015-2016), затем пост занимала Гульмира Закарина (3 месяца в 2016 году), после неё – Максим Бахмутов (2016-2021), впоследствии ставший фигурантом уголовного дела. С марта 2021 по ноябрь 2022 года компанию возглавлял Батырхан Беккулиев. С ноября 2022 года директором числится Зауре Байсеитова.

Учредителем компании с января 2018 года по сей день является Динара Достаева – одна из фигуранток уголовного дела, находившаяся под стражей. До неё доли в уставном капитале принадлежали Жанату Адильбекову (2015-2021), Раисе Бекмагамбетовой и Жанар Биляловой (обе – 2015-2018).

Юридический адрес компании менялся девять раз: из центра Астаны организация переместилась в сельский Целиноградский район, в микрорайон Бакыт.

Финансовая динамика

Налоговая история компании наглядно отражает траекторию её деловой активности. В 2015 году и вовсе не было никаких отчислений. Первые символические платежи появились в 2016-м – лишь 2 122 тенге. Резкий рост начался в 2019 году, когда налоговые отчисления составили почти 9,8 млн тенге, а в 2020-м достигли 15 млн тенге. Пик пришёлся на 2021 год – 23,5 млн тенге совокупных отчислений, что совпадает с периодом активных продаж в строящихся ЖК.

Начиная с 2022 года показатели начали стремительно рушиться. В 2022 году налоговые платежи составили уже 7,9 млн тенге (минус 66% к предыдущему году), в 2023-м – всего 943 тысячи тенге, в 2024-м – лишь 61 тысяча, а в 2025-м – 31 тысяча тенге. За первые месяцы 2026 года зафиксировано 2 163 тенге.

Всего за десять лет компания перечислила в бюджет около 59 млн тенге – ничтожно мало для застройщика, претендовавшего на привлечение миллиардных инвестиций.

Примечательно полное отсутствие платежей в фонд оплаты труда, начиная с 2023 года. Компания, де-юре сохраняя статус действующей и насчитывая пятерых сотрудников согласно реестру, фактически прекратила хозяйственную деятельность.

Долговая нагрузка и правовые риски

Задолженность по исполнительным производствам компании составляет почти 7,93 млрд тенге (42 производства) – сопоставимо с общим ущербом по уголовному делу. Налоговый долг превышает 55,9 млн тенге.

На банковские счета, имущество и нотариальные действия наложены запреты. Компания числится должником по административным штрафам: четыре не оплачены, четырнадцать – погашены.

В судебных разбирательствах компания участвует в 59 делах: 52 гражданских, 6 административных и 1 по АППК. Иски к компании поступали как от физических лиц, так и от юридических.

Фото: korter.kz

Подписывайтесь на @Свидетель.KZ