Компания Тимура Кулибаева выиграла суд у Минсельхоза

Пантолечебница «Акбулак-Алтай» находится в живописном месте у села Акмарал Катон-Карагайского района. На территории расположились три коттеджа и два дома. Сутки проживания там стоит от 35 тысяч тенге. В эту сумму также входит питание и лечение.

Об этой лечебнице Свидетель.KZ узнал из иска территориального департамента Министерства сельского хозяйства к акимату и отделу земельных отношений Катон-Карагайского района, а также трем компаниям, принадлежащим Кулибаеву, – ТОО «Акбулак-Алтай», ТОО «International Business Center» и ТОО «Кипрос».

Оказалось, что 21 августа 2006 года акимат Катон-Карагайского района передал земельный участок с кадастровым номером 05-071-018-292 общей площадью 1084,8 га Нурлану Токтарову для ведения крестьянского хозяйства.

Спустя шесть лет, в феврале 2012 года, приказом отдела земельных отношений участок разделили на две части общей площадью 3,6 га (кадастровый номер 05-071-018-428) и общей площадью 1081,2 га.

В декабре 2013 года постановлением акима Катон-Карагайского района целевое назначение земельного участка с кадастровым номером 05-071-018-428, предоставленного для крестьянского хозяйства, изменено на размещение базы отдыха и оказание услуг.

В январе 2014 года между отделом земельных отношений и директором ТОО «Акбулак-Алтай» Нурланом Токтаровым заключен договор купли-продажи. Спустя полгода, в июле 2014 года, компания перепродала земельный участок ТОО «International Business Center», а тот, в свою очередь, 5 января 2017 года – компании «Кипрос», которая и по сей день является владельцем земельного участка.

Согласно данным из egov.kz, ТОО «Кипрос» напрямую принадлежит Тимуру Кулибаеву. ТОО «Акбулак-Алтай» является дочкой этой компании, а ТОО «International Business Center» принадлежит Динаре Кулибаевой и Тимуру Кулибаеву через ТОО «Mercury Properties».

К слову, рядом с пантолечебницей «Акбулак-Алтай» есть Катон-Карагайский олений парк, который с 2004 года ежегодно принимает своих казахстанских и иностранных гостей для оказания им услуг оздоровительного отдыха. Им тоже руководит Нурлан Токтаров.

Почему Минсельхоз подал в суд?

По требованию прокуратуры ВКО от 10 января 2023 года территориальный департамент Министерства сельского хозяйства провел внеплановую проверку и пришел к выводу, что целевое назначение земельного участка с кадастровым номером 05-071-018-428 изменено незаконно, в результате чего нарушены требования Земельного и Экологического кодексов. Минсельхоз просил признать недействительными сделки, совершенные в 2014, 2017 годах.

«В частности, в соответствии с пунктом 3 статьи 216 Экологического кодекса Республики Казахстан от 9 января 2007 года №212-III (редакция 2013 года) для строительства и возведения объектов, не связанных с сельскохозяйственным производством, должны отводиться земли, не пригодные для сельскохозяйственных целей, с наименьшим баллом бонитета почвы. Однако согласно графику, показатель бонитета земельного участка с кадастровым номером 05-071-018-428 составляет 29 баллов», – сказано в иске.

Балл бонитета почвы – показатель качества, рассчитывается в 100-балльной системе, то есть чем выше балл бонитета, тем плодороднее земля.

Однако Специализированный межрайонный экономический суд отклонил иск, сославшись на то, что МСХ не удалось доказать нарушения Земельного и Экологического кодексов. А именно то, что эта земля пригодна для сельскохозяйственных целей. Как оказалось, бонитировка почвы бывшего совхоза Черновинский Катон-Карагайского района в последний раз проводилась в 1990 году. Тогда стало известно, что показатель бонитета земельного участка с кадастровым номером 05-071-018-428 составляет 29 баллов. С тех пор эти данные не обновлялись. В целом, общий балл бонитета сельскохозяйственных угодий Катон-Карагайского района составляет от 2 до 98 баллов.

«В материалах дела нет доказательств, подтверждающих, что показатель бонитета земельного участка 29 баллов не является минимальным и что земельный участок площадью 3,6 га, использованный для размещения и обслуживания базы отдыха в течение почти 10 лет, годен для использования в сельскохозяйственных целях. Следовательно, эти доводы истца необоснованны и основаны только на предположениях», – сказано в решении Специализированного межрайонного экономического суда (№6309-23-00-2/289 от 28 апреля 2023 года).

Апелляция оставила решение в силе.

Автор: Аделаида Ауеспекова

Подписывайтесь на @Свидетель.kz