Мы продолжаем рассказывать о владельцах значимых бизнесов в стране и в этот раз обратили внимание на отрасль, которая традиционно показывает стабильный спрос – рынок продажи строительных и отделочных материалов.
Ранее мы рассказывали о бенефициарах строительных рынков «Тастак» и «Кенжехан» (напомним, к ним имели отношение Болат и Анипа Назарбаевы), а в сегодняшнем обзоре – ещё несколько крупных сетей, рынки и торговые центры Алматы и Астаны, где можно купить все необходимое для ремонта. Среди их владельцев – предприниматели из рейтингов Forbes.kz Габит Бейсенбаев и Александр Дериглазов, а также родственники олигарха Тимура Кулибаева и ныне осужденного зампредседателя КНБ Самата Абиша.
Сеть «12 месяцев»
Алматы, Астана, Караганда, Костанай, Павлодар, Семей, Усть-Каменогорск
По информации на Hh.kz, оператором сети строительных магазинов является ТОО «Азия Стиль». Компания зарегистрирована более 20 лет назад в Астане, вид деятельности — розничная торговля в специализированных магазинах. Налоговые отчисления – 1,8 млрд тенге с 2015 года.
Учредитель — 57-летняя Римма Усманова, о которой практически нет информации в открытых источниках. По данным бизнес-реестров, женщина также владеет ТОО «Arte Bella», которое занимается арендой и эксплуатацией арендуемой недвижимости в Астане.
В 2016 году Weproject.Media писал, что одним из основателей сети «12 месяцев» является астанчанин Рамиль Киреев. С 2003 года он бессменно возглавляет вышеупомянутое ТОО «Азия стиль», а также числится учредителем ТОО «12 месяцев-Павлодар» (налоги — 2 млрд тенге с 2015 года). Кроме того, в 2009-2011 годах Киреев по документам был владельцем ТОО «12 месяцев-Астана» (налоги — 5 млрд тенге с 2015 года), но сейчас компания принадлежит 62-летнему Ирику Усманову, предположительно супругу Риммы Усмановой.
В бизнес-реестрах можно найти ещё несколько компаний с наименованием «12 месяцев»:
ТОО «12 месяцев - восток» - зарегистрировано в 2023 году в Усть-Каменогорске, учредитель – Венера Усманова. Налоги – 41,4 млн тенге с 2023 года;
ТОО «12 месяцев – Костанай» - зарегистрировано в 2017 году в Костанае, учредитель – Айжигит Кадиров. Налоги – 382 млн тенге с 2017 года;
ТОО «12 месяцев» - зарегистрировано в 2003 году в Алматы, учредитель с 2019 года – Анвар Шакиров, а до него были Венера и Ринат Усмановы. Налоги – 3,6 млрд тенге с 2015 года.
С семьёй Усмановых также связан участок на пересечении Саина-Райымбека в Алматы, где находится торговый центр «12 месяцев». Согласно публичной кадастровой карте, участок площадью 1,9 га принадлежит ТОО «Алтек Индастриалс» (руководитель компании – Венера Усманова, учредитель с 2021 года - немецкая Gelan Holding Gmbh). В 2013-2019 годах этим участком через ТОО «Алтек Индастриалс» владела компания «Довеку», её соучредителем является Ирик Усманов.
Сеть «Комфорт»
Алматы, Усть-Каменогорск, Зыряновск, Семей
Оператором сети строительных гипермаркетов является ТОО «Комфорт DIY», зарегистрированное в 2001 году в Усть-Каменогорске. Налоги - 4 млрд тенге с 2015 года. ТОО относится к группе компаний «Меломан», которую основали братья Александр и Игорь Дериглазовы. Про их активы мы писали в материале «Кто владеет Восточно-Казахстанской областью».
Несколько лет назад Игорь Дериглазов вышел из семейного бизнеса, а Александр Дериглазов сейчас занимает 57 место в рейтинге богатейших бизнесменов страны с состоянием 102 млн долларов США. Помимо ТОО «Комфорт DIY», он является учредителем нескольких компаний, самая успешная из которых – «Меломан Home Video». Её налоговые отчисления с 2015 года составляют почти 37 млрд тенге.
Что касается участка, на котором располагается гипермаркет «Комфорт» в Алматы, то он Дериглазовым не принадлежит. Согласно публичной кадастровой карте, им владеет ТОО «Merey 2030», учредитель – бизнесмен Есенгали Байменов (он уже попадал в наше поле зрения в связи со строительством конгресс-холла на Кок-Тобе).
Сеть ТЦ «Саламат»
Алматы
«Саламат» — это несколько строительных торговых центров, находящихся в Алматы в районе улиц Шевченко-Розыбакиева. Согласно карте 2ГИС, здесь располагается 5 торговых центров с одноименным названием. По данным публичной кадастровой карты, некоторые участки под торговыми павильонами принадлежат ТОО «Жарат», другие – ТОО «Зер» (несколькими участками эти компании владеют совместно).
ТОО «Жарат» зарегистрировано в 2000 году в Алматы, юридический адрес совпадает с местонахождением торгового центра «Саламат». Вид деятельности — аренда и управление собственной недвижимостью. Налоги – 3,3 млрд тенге с 2015 года.
Учредитель компании – 67-летний Алматбек Мыханов. В 2022 году Exclusive.kz писал, что Мыханов приходится тестем Самату Абишу (племянник Нурсултана Назарбаева, бывший зампредседателя КНБ РК, которого недавно осудили на 8 лет условно по делу о январских событиях). У Алматбека Мыханова есть ещё один актив – ТОО «Ел-Таир», через который он, предположительно, владеет отелем Royal Tulip (налоги – 745,5 млн тенге с 2022 года).
ТОО «Зер» зарегистрировано в Алматы в 2000 году и находится по тому же адресу, что и ТОО «Жарат». Налоги – 441,2 млн тенге с 2015 года. Владеет компанией сын Алматбека Мыханова, Едиге Мыханов.
Кстати, и ТОО «Жарат», и ТОО «Зер» участвуют в госзакупках, но суммы контрактов у них относительно небольшие – 50,7 млн тенге и 21 млн тенге, соответственно.
ТОО «Леруа Мерлен Казахстан»
Алматинская область, Карасайский район, село Иргели
«Леруа Мерлен» — международная розничная компания, основанная во Франции в 1923 году супругами Адольфом Леруа и Роз Мерлен. По объемам продаж занимает первое место в Европе и третье в мире среди розничных компаний, работающих на рынке DIY («сделай сам»).
У глобального ритейлера 463 магазина по всему миру, а на рынок Казахстана он вышел в 2018 году (ТОО зарегистрировано в 2016-м). Тогда компания заявляла, что откроет в республике 25-30 магазинов в течение 15 лет, однако к 2024 году функционирует до сих пор один. При этом «Леруа Мерлен Казахстан» активно развивает интернет-торговлю: согласно рейтингу Forbes.kz, leroymerlin.kz занимает 39 место среди 45 крупнейших торговых онлайн-площадок Казахстана в 2023 году.
Налоги ТОО «Леруа Мерлен Казахстан» с 2016 года – 14,5 млрд тенге.
Учредителями казахстанского подразделения являются российские компании ООО «КИП» и ООО «Ле Монлид» (до апреля 2024 года — ООО «Леруа Мерлен Восток»). В конце 2023 года Interfax писал, что владельцем российского юрлица Leroy Merlin стал Scenari Holding LP, зарегистрированный в ОАЭ. Он получил контроль 99,993% компании, остальные 0,007% сохранила французская группа Adeo, куда входит DIY-ритейлер.
Что касается участка в Карасайском районе, на котором располагается строительный гипермаркет, то, по данным публичной кадастровой карты, он находится в собственности ТОО «Леруа Мерлен Казахстан».
ТЦ «Сауран»
Алматы, Рыскулова-Северное кольцо
Строительный рынок «Сауран» занимает площадь в 1,5 га. По данным публичной кадастровой карты, участок принадлежит ТОО «Ғаклия-Инсан». Компания зарегистрирована более 30 лет назад в Алматы, вид деятельности — аренда и управление собственной недвижимостью. Налоги – 143,6 млн тенге с 2015 года.
Компанией владеют пенсионеры – 86-летний Аскар Кулибаев, 82-летняя Зейнеш Бекмухаметова и 64-летний Марат Сапарбаев (он же руководит компанией с 1996 года). Аскар Кулибаев – отец одного из богатейших бизнесменов Казахстана, зятя экс-президента РК Тимура Кулибаева. По данным Adata.kz, отец олигарха – и сам успешный бизнесмен, он является учредителем ещё девяти компаний, которые занимаются торговлей топливом, производством продуктов нефтепереработки, торговлей и т.д.
ТЦ «Строй Сити»
Алматы, Рыскулова-Северное кольцо
«Строй Сити» - один из крупнейших строительных рынков Алматы, располагается на участке 2,4 га. В 2012 году при Ахметжане Есимове прошла реконструкция рынка: до неё часть территории располагалась в пределах «красной линии», но затем Управление архитектуры и градостроительства выдало архитектурно-планировочное задание по благоустройству территории рынка и выводу за «красную линию».
Владелец рынка — 52-летний Ламзар Ваншанло. Предприниматель – личность непубличная, но известно, что он участвовал в нескольких судебных разбирательствах, связанных с рынком, в качестве ответчика. В одном из них его признали виновным в нарушении законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Ваншанло без уведомления властей провел строительство нежилого помещения площадью более 300 кв. м. За это он был оштрафован на 36 тыс. тенге.
В другом деле КГУ «Управление по контролю за использованием и охраной земель города Алматы» подало иск о принудительном изъятии у Ваншанло земельного участка площадью 0,1628 га, поскольку тот не использовал его по целевому назначению. Районный суд удовлетворил этот иск, но в апелляционной инстанции решение было отменено, и Ваншанло удалось отстоять свои права на спорный земельный участок.
Ваншанло является учредителем двух компаний:
- ТОО «Торговый центр строй сити kz» — налоговые отчисления с 2015 года составляют всего 63,1 млн тенге, и по большей части стали поступать лишь в 2023 и 2024 годах.
- ТОО «Алимжанстрой и К» - занимается строительно-монтажными работами, налоги – 12,1 млн тенге с 2015 года.
Также у предпринимателя есть ИП «Stroy City», которое занимается арендой и управлением собственной недвижимостью, а также гостиничными услугами. Налоговые отчисления неизвестны.
ТЦ «Armada»
Алматы, Саина-Кабдолова
По данным публичной кадастровой карты, участок, на котором расположен торговый центр, принадлежит двум компаниям: ТОО «Trade Finances Company» и АО «С.А.С.».
ТОО «Trade Finances Company» зарегистрировано в Алматы в 2013 году, вид деятельности — аренда и управление собственной недвижимостью. Налоги — 2,4 млрд тенге с 2015 года. Учредители – 59-летняя Ленера Ткатова, 60-летний Нурлан Ткатов и 41-летняя Рима Ткатова (бизнесвумен, игропрактик, судя по её странице в Инстаграме, проживает во Франции и Швейцарии).
АО «С.А.С.» зарегистрировано в Алматы в 2003 году, вид деятельности – аренда и управление собственной недвижимостью. Налоги — 1,3 млрд тенге с 2015 года. Учредитель — 57-летний Габит Бейсенбаев через ТОО «Armada Ltd». Изначально компания была создана в 1996 году как ТОО, но в 2003 году форма собственности поменялась, а единственным акционером стало ОАО «ТК АХБК». В 2004 году 100% акций АО «С.А.С.» приобрела компания ТОО «Armada Ltd».
Габит Бейсенбаев занимает 9 место в рейтинге рантье Казахстана за 2023 год по версии Forbes.kz. Предполагаемая выручка его коммерческой недвижимости оценивается в 4,2 млрд тенге. Основные объекты Бейсенбаева расположены в Алматы — это ТРЦ «Grand Park» площадью 250 тыс. кв. м, ТЦ «Золотой базар» площадью 8,5 тыс. кв. м и часть ТЦ «Armada» площадью 100 тыс. кв. м. Общая коммерческая площадь его объектов составляет 165,1 тыс. кв. м.
Baumarkt
Алматы, Толе би - Розыбакиева
Строительный супермаркет Baumarkt основан в 1995 году, его площадь составляет 4000 кв. м. Помимо основного магазина, компания имеет два филиала в торговых центрах «Саламат» и «Армада».
Супермаркет принадлежит ТОО «Baumarkt», которое было зарегистрировано в Алматы в 2002 году. Налоги с 2015 года – 2,5 млрд тенге. Компания является участником госзакупок, у неё более 120 контрактов на общую сумму 24 млн тенге. Среди заказчиков строительных материалов и услуг — АО «Академия гражданской авиации», алматинские театры, а также детские сады, поликлиники, ЦОНы и др. Учредители – 66-летний Сергей Глущенко, 65-летняя Людмила Кузьмина и 65-летний Виктор Ефременков через ТОО «Алрент».
Согласно публичной кадастровой карте, участок, на котором располагается строительный гипермаркет, принадлежит ТОО «Baumarkt» и Bereke Bank (недавно был продан катарскому Lesha Bank LLC).
Торгово-строительный рынок «Эталон»
Астана, пр. Богенбай батыра, 6/5
По данным публичной кадастровой карты, участки, на которых располагается самый крупный столичный строительный рынок, принадлежит ТОО «Silvanit». Компания была зарегистрирована в 2016 году, вид деятельности — аренда и эксплуатация торгового рынка. Налоги — 955 млн тенге с 2016 года, причем максимальные отчисления были в 2023 году — 422,2 млн тенге.
В декабре 2016 году рынок выставляли на торги, продавцом было ТОО «Дочерняя организация Народного Банка Казахстана по управлению сомнительными и безнадёжными активами «Халык Проект». По информации Krisha.kz, площадь рынка составляла 2,3 га, на которых расположены торговый центр, административно-бытовой комплекс и 828 контейнеров, принадлежащих арендаторам. Стартовая цена была 3,2 млрд тенге, но, как сообщал Inbusiness.kz, покупателей не оказалось.
Любопытно, что на тот момент учредителем ТОО «Silvanit», которое сейчас владеет рынком, была Рабига Мустафина – родная сестра Гульмиры Сатыбалды, бывшей жены племянника экс-президента Кайрата Сатыбалды. Вместе с сестрой Мустафина была участницей судебного разбирательства вокруг АО «Galanz Bottlers» по иску бизнесмена Турсенгали Алагузова.
В 2022 году Рабига Мустафина вышла из учредителей ТОО «Silvanit», на ее место пришла 48-летняя Гульмира Дамбакулова. Известно, что она участник закрытого бизнес-клуба по коммерческой и жилой недвижимости Crew Club в Астане, в 2008-2009 годах руководила шымкентским филиалом «Казкоммерцбанка» в 2008-2009 годах. Также является учредителем ПК «Собственники домов жилого комплекса «Тау Самал» в Алматы и владеет одноименным ИП по аренде и управлению собственной недвижимостью.
Подписаться на @Shishkin_like
Kommentarer