С 1 марта вступает в силу приказ министра юстиции о внесении изменений в правила работы нотариусов. Основные изменения касаются распоряжения имуществом супругов.
В частности, речь идёт о нотариально заверенном согласии супруга или супруги не только на продажу, но и на приобретение имущества.
В документе сказано, что «при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга, если брачным договором не установлен иной режим имущества».
С 1 марта для совершения одним из супругов сделки по приобретению или отчуждению имущества, требующей нотариального удостоверения или регистрации, необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, либо заявление о том, что собственник отчуждаемого/приобретаемого имущества в браке не состоит.
Текст договора
При этом в тексте договора указывается, что имущество приобретается с согласия супруга с указанием:
полностью его (её) фамилии, имени и отчества;
ИИН;
даты и места рождения.
Либо указывается, что приобретатель на момент заключения договора в браке ни с кем не состоит.
В случаях наличия брачного договора указываются фамилия, имя, отчество нотариуса, удостоверившего брачный договор, дату и место удостоверения, реестровый номер и правовой режим имущества.
Действия нотариуса
При оформлении или регистрации сделки нотариус обязан проверить брачные отношения супругов через ЕНИС в государственной базе данных «Физические лица», информационной системе «Регистрационный пункт ЗАГС» и по свидетельству о регистрации брака либо по электронному документу из сервиса цифровых документов.
Итоги проверки заносятся в документ согласия супруга/супруги.
Также нотариус обязан проверить через государственные базы данных утверждение, что получатель услуг в браке не состоит.
Исключения
Имущество получено одним из супругов на основании дарения или наследования.
Приобретено до брака.
В брачном договоре предусмотрен режим раздельной собственности.
В этом случае необходимо предъявить нотариусу сам брачный договор.
Брачный договор
Если брачным договором между супругами не установлен режим раздельной собственности, не подлежат нотариальному удостоверению:
договоры по приобретению жилищ, в случае если один из супругов является временно пребывающим в РК иностранцем;
договоры по приобретению земельных участков, в случае если один из супругов является лицом, не имеющим права на приобретение такого земельного участка, согласно статьям 23 и 24 Земельного кодекса РК.
Подписывайтесь на @Свидетель.KZ