top of page
  • Фото автораСвидетель.kz

На крупную покупку теперь потребуется официальное согласие супругов



 С 1 марта вступает в силу приказ министра юстиции о внесении изменений в правила работы нотариусов. Основные изменения касаются распоряжения имуществом супругов.


 


В частности, речь идёт о нотариально заверенном согласии супруга или супруги не только на продажу, но и на приобретение имущества.


В документе сказано, что «при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга, если брачным договором не установлен иной режим имущества».


 


С 1 марта для совершения одним из супругов сделки по приобретению или отчуждению имущества, требующей нотариального удостоверения или регистрации, необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, либо заявление о том, что собственник отчуждаемого/приобретаемого имущества в браке не состоит.


 


Текст договора


 


При этом в тексте договора указывается, что имущество приобретается с согласия супруга с указанием:



  • полностью его (её) фамилии, имени и отчества;



  • ИИН;



  • даты и места рождения.


 


Либо указывается, что приобретатель на момент заключения договора в браке ни с кем не состоит.


 


В случаях наличия брачного договора указываются фамилия, имя, отчество нотариуса, удостоверившего брачный договор, дату и место удостоверения, реестровый номер и правовой режим имущества.


 


Действия нотариуса


 


При оформлении или регистрации сделки нотариус обязан проверить брачные отношения супругов через ЕНИС в государственной базе данных «Физические лица», информационной системе «Регистрационный пункт ЗАГС» и по свидетельству о регистрации брака либо по электронному документу из сервиса цифровых документов.



Итоги проверки заносятся в документ согласия супруга/супруги.



Также нотариус обязан проверить через государственные базы данных утверждение, что получатель услуг в браке не состоит.


 


Исключения


 


  • Имущество получено одним из супругов на основании дарения или наследования.


 

  • Приобретено до брака.


 

  • В брачном договоре предусмотрен режим раздельной собственности.

В этом случае необходимо предъявить нотариусу сам брачный договор.


 


 


Брачный договор


 


Если брачным договором между супругами не установлен режим раздельной собственности, не подлежат нотариальному удостоверению:



  • договоры по приобретению жилищ, в случае если один из супругов является временно пребывающим в РК иностранцем;



  • договоры по приобретению земельных участков, в случае если один из супругов является лицом, не имеющим права на приобретение такого земельного участка, согласно статьям 23 и 24 Земельного кодекса РК.


 

 


Подписывайтесь на @Свидетель.KZ

Похожие посты

Смотреть все

В области Абай директор филиала резервата занимался заготовкой и продажей леса

В рамках борьбы с незаконной вырубкой и хищением леса была выявлена криминальная схема в этой сфере, передаёт Polisia.kz. – 9 июля на территории области Абай в результате длительной разработки операти

Comments


bottom of page