Плюс один инвестор в Alatau City: что известно о проекте на сегодняшний день

Богатейший бизнесмен Казахстана, совладелец Kaspi Вячеслав Ким заявил, что инвестирует 1 млрд долларов в развитие нового города Alatau City в Алматинской области. Ранее стало известно, что Jusan Bank, который намеревается купить Ким, будет переименован в Alatau City Bank. «При выборе нового имени мы были вдохновлены мегапроектом создания Alatau City — города будущего, где технологии, устойчивое развитие и человеческий капитал соединяются в гармонии. Кроме того, Alatau City Bank планирует участвовать в этом глобальном проекте, предлагая всем заинтересованным сторонам свои передовые технологические решения», - цитирует пресс-службу банка Forbes.kz.

Как пишет Телеграм-канал «Чёрный лебедь, рак и щука», вопрос о покупке Jusan Bank должен решиться сегодня. Срок рассмотрения заявки, поданной Вячеславом Кимом, истекает 9 июня, а, по словам главы Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадины Абылкасымовой, этот вопрос агентство будет рассматривать на заседании в конце мая (сегодня последний рабочий день).

Что известно о проекте Alatau City на сегодня

Мы неоднократно рассказывали об этом амбициозном проекте, который планируют реализовать в бывшем поселке Жетыген и его окрестностях.

• В январе 2024 года Касым-Жомарт Токаев подписал указ о создании в Алматинской области нового города Алатау, а через пару дней после этого областная администрация показала и рассказала, как этот самый город будет выглядеть. Обещали, что к 2050 году здесь появятся океанариум, дайвинг-центр, гольф-клубы, парки, торгово-развлекательные комплексы, Академгородок на 40 тыс. студентов, этноаул с киностудийным павильоном и другие объекты инфраструктуры.

  
  

Напомним, что Алатау входит в проект по созданию городов-спутников G4 City, который был запущен в Алматинской области еще в 2008 году. Под строительство городов-спутников пошли земельные участки, у которых очень интересная история владения. Если вкратце, то в результате нескольких сделок часть сельхозугодий, изначально приобретённых у государства за 37 млн тенге, спустя время была продана ему же за сумму более 3 млрд тенге. Компания, которая участвовала в этих сделках, в итоге была признана банкротом – это ТОО «G4 City», которое входило в Caspian Group олигарха Юрия Цхая. Именно эту компанию в своё время называли инициатором проекта G4. Подробно историю её банкротства и перепродажи земель мы рассказывали здесь.

• В середине прошлого года началось продвижение этого проекта: в частности, фильм о городе Алатау появился на youtube-канале казахстанского блогера Бейбита Алибекова, позже фильм под названием «Алатау – лучше, чем Дубай» снял российский блогер-урбанист Илья Варламов. Причём, Варламов, судя по всему, заинтересовался «умным городом в сердце Центральной Азии» за деньги: видео вышло с пометкой «Спонсорский спецпроект», а в описании фигурируют ссылки на официальный сайт СЭЗ «Алатау» и вышеупомянутой Caspian group Юрия Цхая.

  
  

• Общая концепция города была разработана сингапурской компанией Surbana Jurong Infrastructure Pte Ltd. Среди её проектов – Idea City в Австралии, Smart City в Лаосе, международный аэропорт в Саудовской Аравии, второстепенные города в Руанде и т.д. По генплану, размещенному на портале «Окрытые НПА», утверждены следующие периоды реализации проекта:

- первая очередь – 2030 год;

- промежуточный этап – 2040 год;

- расчетный срок – 2050 год (планируется, что к этому времени здесь будут проживать около 2 млн человек).

• Разработчиком проекта города Алатау называют руководителя ТОО «Almaty Region Master Plan» Арсения Пирожкова. Ранее он был главным архитектором и заместителем директора НИПИ «Астанагенплан». В феврале 2023 года ТОО «Almaty Region Master Plan» заключило с Управлением архитектуры и градостроительства Алматинской области договор на разработку генплана города G4 City с выполнением топографической съёмки. При планируемой сумме в 2,3 млрд тенге итоговая сумма договора составила 2,6 млрд тенге. Контракт достался компании без конкурса (из одного источника путём прямого заключения договора). По сей день это единственный имеющийся у компании госконтракт. Учредителями компании являются сам Арсений Пирожков (с декабря 2022 года) и Управление финансов Алматинской области (с февраля 2023 года).

  
  

• Что касается инвестиций, то согласно постановлению правительства «О создании СЭЗ «Alatau», уже в этом году объём привлечённых инвестиций на её территории должен достичь минимум 23 млрд тенге, а через шесть лет – 123 млрд тенге в год. Суммарный объём инвестиций в СЭЗ до 2047 года, согласно целевым индикаторам, должен превысить 1,8 трлн тенге. При этом за 25 лет в новой экономической зоне планируется разместить 50 компаний, которые к 2047 году будут выпускать продукцию на сумму 1,6 трлн тенге.

• На октябрь 2024 года было известно, что одним из частных инвесторов Алатау будет Юрий Цхай: на сайте его АО «Caspian Group» говорится, что компания планирует создать в Алатау экспортно-ориентированный торгово-логистический центр, а также бизнес-парк для малого и среднего бизнеса, IT-сектора и финансовых компаний. Кроме того, Kazinform писал, что в Алатау уже запущено 10 инвестиционных инициатив, ведутся переговоры с Dolce-Group, Hyundai Green Food и TBEA. Других инвесторов в акимате Алатау нам тогда назвать не смогли, отметив, что пока там реализуются только частные проекты, начатые до образования города.

• Весной этого года стали известны подробности о строительстве аэропорта в рамках проекта Alatau City. Как мы выяснили, он появится на западной границе города на полигоне возле села Жанаарна. Аэропорт будет иметь статус международного и пропускную способность 40 млн пассажиров и 1,85 млн тонн грузов в год. Между Алматы и аэропортом планируется создание железнодорожных линий протяженностью около 55 км. На тот момент Управление архитектуры и градостроительства Алматинской области не смогло сказать, какая компания займется строительством аэропорта, во сколько оценивается проект и кто будет его финансировать – государство, частный инвестор или же совместно.

• Для реализации проекта Alatau City планируют задействовать и побережье Капчагайского водохранилища. Как сказано на сайте проекта, в прибрежной зоне появятся городские пляжи, курорты, парки развлечений, дайвинг- и гольф-клубы. О строительстве, которое уже там ведётся, мы недавно рассказывали: компания с китайским участием завладела землёй в водоохранной зоне и планирует построить там парк аттракционов. Акимат области уверяет, что участок из водоохранной зоны выведен, но Министерство водных ресурсов в ответе на наш запрос говорит об обратном.

Подписаться на @Shishkin_like