Участие в долевом строительстве: новые правила

Сенат одобрил поправки по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и инватакси. Документ включает более трёх десятков изменений в ключевые кодексы и законы, напрямую касающиеся дольщиков, застройщиков, банков, транспортной инфраструктуры и социальной поддержки.

Что меняется для дольщиков

Все договоры должны будут регистрироваться в единой информационной системе, а заключать их можно не только в письменной, но и в электронной форме.

В каждом договоре должен быть указан номер разрешения на привлечение денег дольщиков или договор гарантии от Единого оператора.

Вводится прямой запрет на любые сделки, включая предварительные договоры, если объект не получил официального разрешения или гарантии.

Ипотечные кредиты и приём оплаты за доли в незаконно реализуемых объектах — под запретом.

Реклама объектов, не имеющих разрешений, также считается нарушением.

Все расчёты с дольщиками должны проходить исключительно в безналичной форме — наличные запрещены.

Срок переноса ввода объекта в эксплуатацию сокращается с 9 до 5 месяцев.

Снижены требования к застройщикам: опыт – с 5 до 3 лет, объёмы застройки – с 10 тыс. до 5 тыс. м², но только при соблюдении определённых условий (например, завершение каркаса или участие банка/гарантирования).

В сферу регулирования закона теперь включены и комплексы индивидуального жилья.

Создаётся Центр поддержки дольщиков, который будет предоставлять консультации и помогать в проверке добросовестности застройщиков.

Что меняется в сфере автодорог

Вводится единая база данных дорожно-строительных материалов и технологий, которой обязаны руководствоваться проектировщики и подрядчики.

Закрепляется обязанность повышать квалификацию работников дорожной отрасли.

Лица, осуществляющие технический и авторский надзор за дорогами, теперь приравниваются к должностным лицам в части антикоррупционного и уголовного законодательства.

Что меняется в сфере работы инватакси

Запускается цифровой сервис бронирования инватакси через портал социальных услуг.

Если в регионе нет поставщиков, услуга будет предоставляться через госзакупки.

Устанавливается механизм мониторинга качества предоставляемых услуг.

Предусматривается возмещение стоимости поездок из бюджета — по утверждённой методике.

#политика #политикаКазахстана #законодательствоРК#парламентРК

Подписывайтесь на https://t.me/politprosvet_kz