Как Family Park оказался под контролем частной компании

В мае этого года стало известно, что государственные органы намерены добиваться возврата территории Family Park в госсобственность. Проверка выявила изношенную инфраструктуру, вопросы к безопасности аттракционов, неудовлетворительное содержание территории и отсутствие развития парка на протяжении многих лет.

Спустя месяц в соцсетях начали распространятьсяслухи, что после возврата государству Family Park на его месте якобы могут построить жилой комплекс, но акимат Алматы официально их опроверг, заявив, что территория сохранит статус рекреационной зоны, а парк планируется реконструировать.

Мы решили разобраться, как один из крупнейших парков Алматы, который когда-то находился в государственной собственности, оказался в долгосрочном пользовании частной компании, владельцу которой также досталась территория бывшего Алматинского домостроительного комбината (АДК), где сегодня расположен ТРЦ ADK.

Согласно данным публичной кадастровой карты, земельный участок под парком площадью 13 ганаходится на праве временного возмездного долгосрочного землепользования у ТОО СП «Alan's Invest Company» (налоги и другие обязательные платежи — 3,4 млрд тенге с 2015 года). Срок аренды установлен до 2055 года.

Единственным учредителем компании является 65-летний предприниматель Александр Чукреев — один из самых непубличных казахстанских бизнесменов. Мы ранее уже писали о его бизнес-империи. Он занимает 34 место в рейтинге богатейших бизнесменов Казахстана, его состояние оценивается в 363 млн долларов СШАповерсии Forbes Kazakhstan.

Чукрееву и его семье принадлежат не только Family Park, ТРЦ ADK, но также его компании производят напитки Dizzy, Riks, Ice Tea, «Златояр», Arzu, также у него имеется сеть гипермаркетов A-store и другие активы.

Как следует из ответа минсельхоза РК на наш запрос, первоначальное право пользования земельным участком, где находится FamilyPark, возникло на основании решения акима Алматы Виктора Храпуноваот 25 марта 1999 года.

Однако позднее решение акима 1999 года было отменено самим акиматом Алматы.

Следующим этапом стало 21 декабря 2006 года, когда акимат Алматы, уже при акиме Имангали Тасмагамбетове, принял другое постановление, которое изменило целевое назначение земельногоучастка, на котором располагается парк.

После этого, 9 февраля 2007 года, между акиматом и ТОО СП «Alan's Invest Company» был заключен договор аренды земельного участка. Именно этот договор действует до настоящего времени.

В ответе Министерства сельского хозяйства сказано, что Департамент по управлению земельными ресурсами Алматы провел проверку законности предоставления земельного участка и установил, что постановление акимата от 21 декабря 2006 года было принято при отсутствии действующего права землепользования.

Как поясняет минсельхоз, решение акима Алматы от 25 марта 1999 года и постановление акимата от 6 сентября 2006 года, являвшиеся основаниями возникновения права землепользования, впоследствии были отменены. Несмотря на это, позднее было изменено целевое назначение земельного участка и заключен договор аренды.

Департамент по управлению земельными ресурсамивыдал акимату Алматы и уполномоченному управлению предписания об устранении выявленных нарушений - с требованием принять меры по отмене постановления акимата от 21 декабря 2006 года и договора аренды земельного участка от 9 февраля 2007 года.

Поскольку требования предписаний исполнены не были, 26 мая 2026 года Департамент обратился в суд. В исковом заявлении он просит обязать исполнить требования предписаний, отменить постановление акимата от 21 декабря 2006 года и договор аренды земельного участка от 9 февраля 2007 года.

На момент подготовки материала в судебном кабинете отсутствует информация о судебных решениях по спору между Департаментом по управлению земельными ресурсами города Алматы, акиматом Алматы и ТОО СП «Alan's Invest Company».

Подписывайтесь на @Shishkin_like