Кому принадлежат земли Карасайского района

Топ-10 крупнейших землепользователей

Карасайский район Алматинской области, восточная граница которого находится близ Алматы, известен на всю страну. Отчасти из-за прекрасной природы, отчасти по другой причине: в этих местах находится село Шамалган, «родовое гнездо» семьи Назарбаевых. Несколько лет назад именно близких родственников первого президента можно было считать крупнейшими латифундистами Карасайского района: «Радио Азаттык» писало, что им принадлежало не менее 9 тыс. га на плато Ушконыр, но в 2025 году большинство земель перешли в собственность государства.

В этом обзоре редакция Shishkin_like решила выяснить, кому сейчас принадлежат крупные земельные участки в границах Карасайского района. Выяснилось, что в десятку крупнейших землепользователей до сих пор входят люди, так или иначе, связанные с Нурсултаном Назарбаевым: это сын и племянник его ближайших сподвижников Темирхана Досмухамбетова и Ахметжана Есимова, невестка приближённого к нему силовика Амангельды Шабдарбаева и даже родственник его бывшего зятя Рахата Алиева. Отдельно мы расскажем об участках, которые, несмотря на кампанию по возвращению активов, всё-таки остались в собственности самих Назарбаевых.

Стоит отметить, что нам доступна информация далеко не обо всех землепользователях Карасайского района и его административного центра – города Каскелена, так как в публичном кадастре могут не раскрываться правообладатели участков, принадлежащих физическим лицам, находящихся в процессе переоформления, а также земель специального назначения.

1.      ТОО «Almaty VenTours Corporation», бенефициар – Зарина Исмаилова

Самый крупный участок Карасайского района (более 1930 га), информация о владельцах которого есть в открытых источниках, находится в частной собственности ТОО «Almaty VenTours Corporation». Компания предоставляет некие услуги по бронированию, налоги – около 30 млн тенге с 2015 года.

Учредитель компании с апреля 2022 года – Зарина Исмаилова. О ней известно немного: кроме указанной компании, она владеет ТОО «Central Asia Motor Group» (розничная торговля автотранспортными средствами, налоги – 10,7 млн тенге с 2015 года). Возможно, предпринимательница связана с семьёй Касановых, входивших в рейтинг богатейших бизнесменов Казахстана в 2019 году с состоянием 140 млн долларов. Как писал Forbes.kz, им принадлежат гостиница «Казахстан», Ambassador Hotel Almaty, БЦ и отель Premier Alatau, ТД Atrium и др. Дело в том, что Зарина Исмаилова является руководителем ТОО «Global Realty Service», владеет которым Мурат Касанов, сын Зиятдина Касанова и племянник Усеина Касанова, бизнесмена, ранее входившего в Алматинский областной маслихат.

2.      ТОО «Фирма ЛЭУ», бенефициары – Сергей и Анна Башинские

Этой компании в Карасайском районе в общей сложности принадлежит 1,3 тыс. га земли. Это шесть участков, большая часть площадей которых находится в постоянном землепользовании компании, около 80 га – в долгосрочной аренде, а 36 га – в частной собственности. ТОО «Фирма ЛЭУ» занимается главным образом различной сельскохозяйственной деятельностью, налоги – 3,6 млрд тенге с 2015 года. Компания активно участвует в госзакупках – на её счету 164 контракта на 13,3 млрд тенге. Самые крупные заказчики – Управление экологии и окружающей среды Алматы, а также акиматы Ауэзовского и Алмалинского районов города, которые в основном заказывают услуги озеленения. В этом году, к примеру, власти заключали с компанией контракты на создание ландшафтных композиций в Ауэзовском и Турксибском районах Алматы (в том числе, на набережной озера Сайран).

Учредители ТОО – Сергей и Анна Башинские. Анна Башинская ранее была депутатом маслихата Алматы, однако в 2023 году она оставила неуместный комментарий о попытках Украины вернуть себе аннексированный Россией полуостров Крым, порекомендовав президенту Зеленскому вместо Крыма напасть на Турцию. Позже Башинская удалила свой комментарий, извинилась за необдуманное высказывание и заявила о сложении депутатских полномочий.

3.      ТОО «КазАгро Ферма», бенефициар – Меруерт Кисамиева

ТОО «КазАгро Ферма» развернуло деятельность на множестве участков общей площадью 1,2 тыс. га, разбросанных по Карасайскому району, – мы насчитали 10 штук, восемь из которых находятся в частной собственности, а два используются на условиях долгосрочной аренды. Основной вид деятельности компании – аренда и управление собственной недвижимостью, вторичные – разведение лошадей и смешанное сельское хозяйство. С 2015 года ТОО уплатило 110,9 млн тенге налогов с резким ростом в 2025 году, когда сумма выплаты достигла 53,5 млн тенге.

Учредителем компании является Меруерт Кисамиева. Мы упоминали о ней в материале, посвящённом влиятельному в прошлом силовику Амангельды Шабдарбаеву, женщина является его невесткой. Напомним, что 75-летний генерал-лейтенант КНБ РК, возглавлявший службу «Арыстан», Службу охраны президента, сам Комитет национальной безопасности и Республиканскую гвардию, успешно занимается бизнесом. Он тоже родился в Карасайском районе, в селе Абай. 

Кстати, его старший сын и супруг Меруерт Кисамиевой Нурлан Шабдар владеет ТОО «Ақ Алтын Дом Трейд» (занимается выращиванием плодов, ягод и орехов, налоги – более 50 млн тенге с 2015 года). В частной собственности этой компании находится участок в 23,2 га под ведение крестьянского хозяйства на территории Каскелена – мы упоминаем его, потому что это самый крупный участок в городе.

4.      СПК «Жетысу», бенефициары – Жанат Исагулов и Саркытжан Нурахметова

Во временном долгосрочном возмездном землепользовании СПК «Жетысу» находится один из крупнейших участков Карасайского района площадью в 1 тыс. га. Занимается сельхозкооператив выращиванием зерновых и бобовых, разведением КРС молочных пород, смешанным сельским хозяйством. Налоги – 24 млн тенге с 2015 года. Как писала районная газета Naqty, СПК был создан в 1996 году, объединив сотню крестьянских хозяйств, появившихся в период приватизации на месте совхоза «Жетысу».

В учредителях СПК с 2009 года значатся Жанат Исагулов и его супруга Саркытжан Нурахметова. В 2012 году Исагулов занимал должность заместителя акима Коксуского района Алматинской области, с 2013 по 2014 год работал заместителем акима Карасайского района. На протяжении 17 лет избирался депутатом Карасайского районного и Алматинского областного маслихатов.  

5.      ТОО «Алматинская птицефабрика «Жетысу», бенефициары – Серик Толукпаев и Кайрат Ашуов

Больше 760 га в Карасайском районе находятся в частной собственности ТОО «Алматинская птицефабрика «Жетысу». Компания занимается разведением птицы на мясо, а также переработкой мясной продукции, налоги – около 378 млн тенге с 2022 года. В учредителях птицефабрики значатся Кайрат Ашуов и АО «Aitas KZ», конечный бенефициар последнего – крупный бизнесмен Серик Толукпаев. Он занимает 39 строчку в списке богатейших казахстанцев по версии Forbes.kz. Агропромышленный холдинг Aitas KZ, в структуру которого входят не только птицефабрики в разных регионах страны, но и дистрибьюторское ТОО «Aitas meat distribution», а также ТОО «Строительная компания «Сарыарка», находится на 30 месте рейтинга крупнейших частных компаний по версии того же издания.

6.      ТОО «Нурлан-Тау» и ТОО «ABL-Forest», бенефициар – Динора Асратова

Одним из крупнейших землепользователей Карасайского района является Динора Асратова. Через ТОО «Нурлан-Тау» в долгосрочной аренде у неё имеются 380 га земли, предназначенные для частного лесоразведения. При этом с 2016 года лесоводческая компания уплатила в казну всего 1,3 млн тенге. У второй компании Асратовой, ТОО «ABL-Forest», во временном возмездном долгосрочном землепользовании находятся два участка – 159 га и 120 га. Целевое назначение такое же – частное лесоразведение, а налогов с 2016 года компания уплатила ещё меньше – 391 тыс. тенге.

Привлекает внимание, что в истории владельцев и «Нурлан-Тау», и «ABL-Forest» можно обнаружить ТОО «Prime Capital RE Karasay», актив Нурбола Назарбаева, старшего сына покойного Болата Назарбаева. Предполагаемый родственник Диноры Асратовой, Ферман Асратов, некоторым образом тоже связан с семьёй Назарбаевых: в 2023 году к нему перешла компания, которой ранее владели Болат, Нурбол, Кундуз Назарбаевы и Гульмира Байзакова (две последние – дочери брата экс-президента). Впрочем, говорить о степени родственной связи Диноры и Фермана Асратовых мы не берёмся из-за отсутствия открытых данных.

7.      ТОО «Kaskelen Agro», бенефициар – Нурахмет Есимов

В частной собственности ТОО «Kaskelen Agro» находятся два участка общей площадью 350 га. Компания была создана для выращивания плодов, ягод и орехов, зарегистрирована в ноябре 2025 года. Информации о налогах предприятия пока нет.

Учредитель компании – Нурахмет Есимов, сын предпринимателя Сеитжана Есимова и племянник известного государственного деятеля Ахметжана Есимова (последний в разные годы был акимом Алматы, министром сельского хозяйства, вице-премьером и т.д.). Также Нурахмет Есимов является владельцем либо совладельцем семи компаний разного рода деятельности – от охраны до общепита. Крупнейшей из них является ТОО «Адаевский КДСМ», оно занимается разработкой гравийных и песчаных карьеров и строительством дорог и автомагистралей.

Отметим, что у Есимовых есть, как минимум, ещё один заметный участок в Карасайском районе. 100 га принадлежат ТОО «ЮМА», зарегистрированному в Каскелене, оно занимается оптовой торговлей. Учредители – супруга Ахметжана Есимова Сара Есим и её бизнес-партнёр Патима Бижанова.

8.      ПК «Алтын-Дэн» и ТОО «Richland Agro», бенефициары – Алмас Жумабеков, Жанылган Айекешова, Даурен Медеуов

Два предприятия – производственный кооператив «Алтын-Дэн» и ТОО «Richland Agro» – мы решили поставить на одну строчку, так как они владеют в Карасайском районе участками по 300 га каждый.

ПК «Алтын-Дэн» распоряжается участком по праву долгосрочной аренды и занимается разведением овец и коз. Налоги – 1 млн тенге с 2015 года. Учредители – Алмас Жумабеков и Жанылган Айекешова.

ТОО «Richland Agro», занимающееся смешанным сельским хозяйством, является частным собственником участка. Налоги – 1,6 млн тенге с 2016 года. Учредитель –

Даурен Медеуов.

9.      ТОО «Руби Роз Агрикол», бенефициар – Омар Кассем

ТОО «Руби Роз Агрикол» на условиях долгосрочной аренды принадлежат три участка общей площадью 272,2 га. Компания занимается разведением птицы на мясо, арендой и эксплуатацией арендуемой недвижимости. Налоги – около 110 млн тенге с 2015 года.

Учредителем ТОО является Кассем Омар Абдаллах. Ранее в материале об игроках сахарного рынка мы писали, что этот предприниматель родом из Ливана является родственником Иссама Хурани, который в свою очередь приходится зятем Рахату Алиеву (он женат или был женат на его сестре Гульшат Алиевой).  Примечательно, что с 2007 по 2009 год учредителем ТОО «Руби Роз Агрикол», по данным pk.adata.kz, являлась Дарига Назарбаева, дочь первого президента и бывшая супруга Алиева.

10.  ТОО «ACD Invest», бенефициар – Чингиз Досмухамбетов

ТОО «ACD Invest» занимается смешанным сельским хозяйством и владеет участком площадью 271 га в Карасайском районе. С 2022 года ТОО уплатило в казну 125,5 млн тенге налогов.

Учредитель компании – Чингиз Досмухамбетов, сын ныне покойного высокопоставленного чиновника Темирхана Досмухамбетова, который считался преданным соратником Нурсултана Назарбаева. Об активах клана Досмухамбетовых мы подробно рассказывали здесь. В частности, Чингиз Досмухамбетов владеет более чем 20 компаниями, активными в разных сферах: сельское хозяйство, разработка месторождений, купля-продажа недвижимости и так далее.

По информации, опубликованной «Радио «Азаттык» в 2024 году, Досмухамбетов-младший обзавёлся и активами за рубежом: ему принадлежал пентхаус площадью 450 кв. м в дубайском жилом комплексе Al Khudrawi на острове Palm Jumeirah. Его оценочная стоимость – 1,9 млн долларов США.

Какие земли остались в Карасайском районе у Назарбаевых

Нурбол Назарбаев через ТОО «Prime Capital Re Ushkonyr» владеет участком площадью 2,36 га в селе Шамалган, где располагался завод по выпуску вино-водочной продукции. Недвижимое имущество завода, по информации из pk.adata.kz, принадлежит другой его компании – ТОО «Prime Capital Re Talgar». Когда-то предприятие функционировало как ТОО «Талгар винзавод» и в 2004-2016 годах принадлежало Болату Назарбаеву. К винзаводу примыкает участок площадью 1,55 га с целевым назначением для строительства и обслуживания мясомолочного и плодоконсервного цеха. В госкадастре данные о правообладателях этой территории отсутствуют, однако, согласно pk.adata.kz, участок с точно таким же назначением находится в собственности ТОО «Prime Capital Re Ushkonyr». Не исключаем, что и к этой земле имеет отношение Нурбол Назарбаев.

Другие активы, связанные с семьёй Назарбаевых, мы обнаружили в городе Каскелене. Участок площадью чуть меньше 1 га расположен на улице Макашева, близ здания Карасайского районного суда. Земля принадлежит ТОО «Karasay Estate», единственным учредителем которого до сих пор значится Болат Назарбаев. Судя по имеющимся данным, на участке может располагаться трёхэтажное здание. По крайней мере, на панорамном снимке из «Яндекс Карт», датированном 2024 годом, оно имеется, правда, без окон и наружной отделки, а на его стене можно увидеть баннер с объявлением о продаже.

Участок по соседству площадью 0,2 га, согласно кадастровым данным, принадлежит ТОО «Наз-Г.Б», учредитель которого Нурсаин Тлектес. Судя по всему, это сын старшей дочери Болата Назарбаева Гульмиры Байзаковой. Как писал Телеграм-канал «Выход к морю», ранее она состояла в браке с Айдосом Есполовым, сыном бывшего ректора Казахского национального аграрного университета Тлектеса Есполова. Возвращаясь к участку, на фото из «Яндекс Карт», датированных 2024 годом, на этом месте можно увидеть строение, в котором на момент съёмки располагался супермаркет.

Кроме этих участков, в Каскелене расположены ещё как минимум два, связанные с Назарбаевыми (напомним, речь идёт о землях, информация о владельцах которых находится в открытом доступе).

На одном, площадью 7,9 га, располагается строительный рынок «Барыс 3» (ТОО «Stroy Home»). В разное время в списке учредителей компании фигурировали Болат Назарбаев и его старшие дети. Нынешний учредитель ТОО – Руслан Кадочников, по сей день возглавляющий несколько предприятий, перешедших Нурболу Назарбаеву от покойного отца. Речь идёт о шамалганских компаниях, занимающихся сельским хозяйством: Qaz Agro centre, Steppe Agromeat и Breeding company. Отметим, что до 2018 года все три компании входили в число активов ещё одного племянника экс-президента – Кайрата Сатыбалды.

На участке рядом площадью 11,7 га располагался авторынок «Барыс». В 2023 году Informburo.kz сообщало, что Болат Назарбаев не смог по суду вернуть себе авторынок на трассе Алматы – Бишкек в рамках апелляционного разбирательства. Тяжба была инициирована прокуратурой Карасайского района. Как показывает кадастровая карта на момент написания материала, основная часть территории авторынка (около 11,7 га) приобрела целевое назначение «для размещения многофункционального жилого комплекса». Однако название компании-правообладателя именно этого надела ресурс не раскрывает. Но внутри описываемого квадрата имеется 17 наделов размерами от 0,17 до 0,3 га с присвоенными кадастровыми номерами и аналогичным целевым назначением – размещение МЖК. Все эти участки принадлежат ТОО «Ush Qonyr City». Его единственный учредитель – Канат Жакаев, также фигурирующий в реестрах как Канат Алмабек. Это один из приближённых Болата Назарбаева, который когда-то руководил рынком «Алтын Орда», а в январе 2023 года был объявлен в международных розыск. Его подозревают в мошенничестве.

Подписаться на @Shishkin_like