Кто владеет авторынками в Алматы и области

Редакция Shishkin_like продолжает рассказывать о бенефициарах значимых бизнесов в стране. Герои сегодняшнего материала – владельцы авторынков, расположенных в Алматы и окрестностях. Самым известным предпринимателем в этой сфере некогда был Болат Назарбаев со своим авторынком «Барыс» в Каскелене. Незадолго до смерти он утратил контроль над объектом, проиграв судебную тяжбу прокуратуре Карасайского района, а год назад мы выяснили, что основная часть территории рынка (а это около 11,7 га) приобрела целевое назначение «для размещения многофункционального жилого комплекса».

Впрочем, и без Болата Назарбаева в этом бизнесе хватает громких имён. Основной долей авторынка Car City, который сейчас работает в формате торгового центра и даже имеет собственный маркетплейс автозапчастей, владеют Тимур и Динара Кулибаевы. Одним из их партнёров в предприятии является председатель правления «Казахмыса» Нурахмет Нуриев. Ещё один авторынок до недавнего времени принадлежал «евразийцам» – Патоху Шодиеву, Мукадасхан Ибрагимовой и наследникам Александра Машкевича, но они избавились от актива, видимо, из-за его проблемности.  

ТЦ  Car City

Авторынок находится в мкр. Баян-аул и представляет собой 3-этажный торговый центр площадью почти 30 тыс. кв. м. Участок, на котором он расположен, занимает 1,55 га и находится в частной собственности АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Car City».

Компания занимается арендой и эксплуатацией недвижимости и с 2015 года выплатила в виде налогов 2,3 млрд тенге. По данным Adata.kz, других земельных участков в её собственности нет, а что касается имущества, то она располагает нежилым строением (судя по всему, само здание авторынка) и девятью киосками, вероятно, на той же территории.

Согласно отчётности за 2024 год, ключевыми бенефициарами АО «АИФН «Car City» являются Тимур и Динара Кулибаевы через ТОО «Mercury Properties» (у компании 51% в АИФН). Остальные владельцы: Алина Касымова (16%), Раушан Сагдиева (15%), Нурахмет Нуриев (10%), Балдырган Галиева (2%), Айгуль Сыздыкова (2%), Дея Касымова (2%), Кения Касымова (2%). До 2023 года 20% в АО «АИФН «Car City» принадлежали ныне покойному Ринату Касымову, который был CEO Mercury Properties. После его смерти долю в компании унаследовали его вдова и несовершеннолетние дочери.

Раушан Сагдиева – давний деловой партнёр семьи Кулибаевых. Вместе они владеют топливно-энергетическими активами, сетью АЗС, логистическими центрами и т.д. С недавних пор женщина входит в число богатейших бизнесменов Казахстана с состоянием 74 млн долларов США. Нурахмет Нуриев – председатель правления ТОО «Корпорация «Казахмыс», а по совместительству – племянник Раушан Сагдиевой по материнской линии. Есть у Нурахмета Канатовича и известная тётя со стороны отца, это Айгуль Нуриева, которую называют сподвижницей и доверенным лицом экс-главы КНБ Карима Масимова.

В октябре стало известно, что по итогам 2024 года АО «АИФН «Car City» выплатит акционерам дивиденды на сумму 350 млн тенге. Супруги Кулибаевы получат 178,5 млн тенге, Алина Касымова – 56 млн тенге, Раушан Сагдиева – 52,5 млн тенге, Нурахмет Нуриев – 35 млн тенге, остальные акционеры – по 7 млн тенге. Отметим, что в прошлом году от аренды помещений компания получила доход в размере 1,6 млрд тенге, а её прибыль составила 1,3 млрд тенге.

Из финансового отчёта АО «АИФН «Car City» известно, что с 2018 года деятельность по сдаче в аренду торговых помещений в ТЦ ведёт ТОО «ТЦ «Car City» (налоги – около 460 млн тенге). Соучредителями этой компании являются ТОО «Mercury Properties», Алина, Дея и Кения Касымовы, а также Раушан и Сауле Сагдиевы (последняя – мать Нурахмета Нуриева и, вероятно, представляет интересы сына в этом ТОО).

Активы АО «АИФН «Car City» находятся в доверительном управлении АО «UD Capital». По документам фирма занимается брокерской деятельностью и с 2021 годы выплатила в бюджет 343,6 млн тенге. Её единственный владелец – 49-летний Даулет Усеров.

Ещё одна компания, связанная с авторынком Car city, – ТОО «XCar Kazakhstan». Оно владеет одноимённым маркетплейсом по продаже автозапчастей. ТОО тоже входит в орбиту Mercury Properties, было зарегистрировано в июне 2025 года и успело перечислить в бюджет 13,7 млн тенге. Совладелец ТОО «XCar Kazakhstan» – Нурмат Суеркулов, который возглавляет логистическое направление в холдинге Кулибаевых.

Авторынок «Жибек Жолы»

Рынок «Жибек Жолы» находится в Алатауском районе и, согласно кадастровой карте, занимает площадь 8,4 га. Участок принадлежит ТОО «Специализированный рынок «Жібек Жолы». Компания зарегистрирована в 2004 году, занимается арендой и управлением торговой недвижимостью и выплатила в виде налогов 1,9 млрд тенге (с 2015 года). По данным Adata.kz, у неё в собственности два земельных участка для обслуживания торгового центра и 34 имущественных объекта (преимущественно это бутики).

До октября этого года рынок находился под контролем «Евразийской производственной компании» (бенефициары – Патох Шодиев, Мукадасхан Ибрагимова и фирма-нерезидент Central Asian DMCC, вероятно, представляющая интересы наследников Александра Машкевича). Сейчас рынком владеют физические лица – Нартай Курманкулов, Кулайхан Сарсембаева и Нургалым Жазылбеков.

Нартай Курманкулов – архитектор и довольно крупный девелопер. Как он недавно рассказал изданию Forbes.kz, в портфеле его группы Capital Invest Construct около 50 тыс. кв. м коммерческих площадей и более 300 тыс. кв. м жилой недвижимости. Одним из его партнёров по бизнесу является Марат Абыкаев, сын экс-председателя КНБ РК Нуртая Абыкаева. Вместе они строят «коммерческий кластер» на месте бывшего гольф-клуба Arial на проспекте аль-Фараби.

76-летний Нургалым Жазылбеков – доктор наук в сфере сельского хозяйства. В компании, владеющей рынком, вероятно, является номиналом своего сына, Бауыржана Жазылбекова. Жазылбекова-младшего тоже связывают партнёрские отношения с Курманкуловым и Абыкаевым. Также он известен как бывший владелец компании-разработчика программного обеспечения ТОО «Bilim Media Group» (сейчас входит в бизнес-империю Тимура Турлова).

Авторынок «Жибек Жолы» уже пять лет находится под угрозой закрытия: в 2020 году СМИ писали, что объект снесут, а на его месте появится современный торговый центр. Однако прежние владельцы, а именно «Евразийская производственная компания», не торопились с решением этого вопроса. В 2024 году суд обязал их снести 30 объектов, возведённых на территории рынка без разрешительных документов. Когда летом этого года судебные приставы пытались освободить рынок от арендаторов, те оказали сопротивление и даже угрожали самосожжением. Они утверждали, что выкупили свои торговые места и не собираются их покидать. Как писал «Курсив», арендаторы должны были освободить рынок до 11 августа, однако этого не произошло.

Рынок автозапчастей «Тулпар»

Рынок располагается на первом этаже жилого дома по пр. Райымбека. Наряду с участниками кондоминиума, правообладателем участка под зданием является ТОО «Cbc-Центр», оно же, судя по всему, владеет торговым помещением.

Компания зарегистрирована в 2005 году, занимается арендой и управлением собственной недвижимостью и транспортно-экспедиционными услугами. Налоги – 2,4 млрд тенге с 2015 года. По данным Adata.kz, она владеет пятью земельными участками и недвижимым имуществом, в числе которого, собственно, магазин, а также трансформаторная подстанция, гараж, склад – всего 16 объектов. Учредители ТОО «Cbc-Центр» – Юрий Судгаймер, Татьяна Сарсенбаева, Олег Туркин и Владимир Браун.

Тот же состав учредителей у ТОО «Cbc-Тайрс». Компания зарегистрирована по адресу магазина «Тулпар», по документам занимается оптовой торговлей автомобильными деталями и с 2015 года выплатила в виде налогов 1,5 млрд тенге.

65-летний Юрий Судгаймер известен как совладелец алматинского ипподрома (ещё одна доля – у строительной компании Everest Development). Ипподром на протяжении многих лет находится в плачевном состоянии, периодически возникают разговоры о том, что его перенесут за город, а на освободившейся территории построят ЖК. Кроме того, бизнесмен с немецким гражданством получил широкую известность в России в связи с уголовным делом бывшего губернатора Кировской области Никиты Белых. По данным «Коммерсанта», экс-чиновника признали виновным в получении взяток от Судгаймера на 250 тыс. долларов, а при попытке получить еще 150 тыс. долларов главу региона задержали. Источники «Коммерсанта» говорят о том, что Судгаймер мог незаконно получить в собственность часть госимущества области – речь идёт о  пяти объектах, в том числе здании филармонии. В 2019 году бизнесмен был объявлен в международный розыск, потому что не являлся на допросы. Позже он оспорил розыскные мероприятия, прислал адвоката, и его исключили из розыска, но оставили в статусе подозреваемого. Чем закончилось это дело – неизвестно.  

Его делового партнёра, 58-летнего Владимира Брауна, издание Deutsche Allgemeine Zeitung представляет как генерального директора группы компаний Сbc. Судя по бизнес-реестрам, помимо вышеупомянутых «Cbc-Центр» и «Cbc-Тайрс» туда входят ТОО «Cbc-Auto» (должно заниматься розничной продажей автомобилей, но, исходя из мизерных налоговых отчислений, бездействует) и ТОО «СВС-Транс». Последнее – крупное предприятие, которое занимается оптовой торговлей автодеталями, производством автомобильных кузовов, техобслуживанием и ремонтом автомобилей и продает их в розницу. Налоги – 38,6 млрд тенге с 2016 года. Ещё более 1 млрд тенге за последние 12 месяцев перечислили в органы госдоходов четыре дочерних предприятия.

Авторынок «Баян-Аул»

Расположен в селе Гульдала Талгарского района на площади 0,5 га. По данным кадастровой карты, участком владеет ТОО «Баян Аул Мотор ТД», зарегистрированное в 2002 году. По документам компания занимается арендой и эксплуатацией торгового рынка, налоги – 24 млн тенге с 2015 года. Согласно Adata.kz, за ней числятся три земельных участка и шесть имущественных объектов (скорее всего, все связаны с рынком).

Хозяйка рынка – 59-летняя Жанна Жазыкпаева, депутат Алматинского областного маслихата, входит в состав Регионального совета деловых женщин палаты предпринимателей Алматинской области. Помимо владения авторынком, депутат как ИП занимается сельским хозяйством – выращивает зерновые и зернобобовые культуры в селе Абай Карасайского района и за четыре года выплатила в виде налогов 6,5 млн тенге. Также она является учредителем ТОО «Аж компани» (оптовая торговля, налоги – 1,3 млн тенге).

Подписаться на @Shishkin_like