Кто и как реконструирует исторические здания в Алматы

Реконструкция исторических, да и просто знаковых зданий в Алматы нередко сопровождается скандалами. Один из них разворачивается прямо сейчас и связан с Дворцом студентов КазНУ им. аль-Фараби: там продолжают ломать историческую облицовку из розового ракушечника, несмотря на отсутствие разрешительных документов. Ещё в начале года Vlast.kz писала, что вуз не согласовал реставрацию с управлением культуры города, однако это не мешает ему снимать с фасада ракушечник.

В этом обзоре мы рассказываем о четырёх известных алматинских зданиях, где либо идут, либо в ближайшее время планируются строительные работы. Несмотря на обещания властей, сохранение исторического облика этих объектов тоже остается под вопросом.

Казахский национальный театр драмы им. Ауэзова

Здание театра было построено в 1981 году и является памятником архитектуры местного значения (до 2010 года носило республиканский статус). Его реконструкция началась весной 2025 года и уже вызвала много вопросов у горожан. Как писал Tengrinews.kz, алматинцев возмутило, что в ходе работ сломали мраморную плитку «кунаевских времен», украшавшую фасад. В ответ на это Министерство культуры и информации сообщило, что мрамор признан непригодным к эксплуатации и его заменят на «новые, качественные и современные материалы, схожие по характеристикам». Также в ведомстве отметили, что проект не предусматривает никаких работ, которые могут нарушить исторический и архитектурно-художественный облик здания.

Научно-проектная документация разрабатывалась подведомственным Министерству культуры предприятием «Казреставрация», а проектно-сметная – частным ПК «Актюбгражданпроект». Договор на 296 млн тенге был заключен в ноябре 2022 года. Как писала Vlast.kz, положительное заключение госэкспертизы было получено в декабре 2023 года, а эскизный проект согласовали с главным архитектором здания Орысбаем Баймурзаевым. Эта же компания из Актобе выиграла тендер на услуги авторского надзора (233,7 млн тенге).

«Актюбгражданпроект» существует с 1992 года, сейчас у него 9 учредителей из числа физических лиц, включая руководителя – 75-летнего Аубакира Ажгалиева. Налоги с 2015 года – более 1 млрд тенге, а сумма госзакупочных контрактов – 13,2 млрд тенге. В рамках сотрудничества с госорганами компания в основном разрабатывает ПСД для реконструкции и строительства ливневых канализаций, сетей водоснабжения, газовых котельных, жилых домов, а с историческими зданиями, по крайней мере, за последние два года дела не имела.

Генподрядчиком реконструкции значится ТОО «BI Urban Construction», входящее в империю BI Group. При этом, как отмечала Vlast.kz, соответствующий договор на портале госзакупок отсутствует, стоимость реконструкции также неизвестна. Руководство театра сообщило изданию, что решение о заключении договора способом из одного источника принимало правительство РК и связано оно с «технологичной сложностью, комплексностью, культурной значимостью объекта и ограниченными сроками реализации» (работы должны быть завершены в 2026 году). По данным Adata.kz, у BI Urban Construction всего 10 контрактов на 27 млрд тенге, главным образом связаны со строительством медиа-центра и площади в Туркестане.

Напомним, что другое предприятие из орбиты BI – ТОО «Alem Qurylys AQ» (ранее называлось ТОО «BiGlobal») – сейчас реконструирует ТЮЗ им. Сац. Плановая сумма лота составляла 21,8 млрд тенге, на данный момент она увеличена до 23,9 млрд тенге.

Школа-гимназия №56

Гимназия находится в «золотом квадрате» Алматы и была построена в конце 1920-х – начале 1930-х годов. В конце октября в соцсетях и СМИ появились фото и видео, как рабочие отбойными молотками разбивают исторический карниз здания. Общественный резонанс был настолько сильным, что акимату пришлось оправдываться: школу не сносят, ведутся работы по сейсмоусилению и капитальному ремонту, а исторический фасад будет сохранен.

Реконструкцией школы занимается ТОО «Корпорация «Астана-Стройинвест». Компания существует с 2009 года, налоги – 2,9 млрд тенге (с 2015 года). Учредитель и руководитель – 42-летняя Евгения Шин.

ТОО – активный участник госзакупок, у него 201 контракт на сумму на 464 млрд тенге. Главным образом, застройщик оказывает услуги для ТОО «Елорда курылыс компаниясы» («дочка» Управления государственного архитектурно-строительного контроля Астаны) и Управления строительства Алматы. В частности, в южной столице фирма занималась строительством многоквартирных жилых домов в Алатауском и Турксибском районах.

Контракт на реконструкцию 56-й гимназии был заключен в июле 2025 года и действует до декабря 2026 года. Его сумма – 2,5 млрд тенге.

Пожарное депо №5

Депо на пересечении улиц Кунаева и Жамбыла построено в конце 1930-х годов. В начале ноября гид по советской архитектуре Алматы Анастасия Омельяненко у себя в соцсетях отметила, что в ходе реконструкции ракушечник на фасаде депо заменяют алюкобондом и сооружение теряет свой уникальный облик. В ответ заказчик (ДЧС Алматы) пообещал архитектурный облик здания сохранить, но без ракушечника, так как он очень старый и восстановлению не подлежит. «Эскизный проект согласован с Управлением архитектуры города Алматы, фасад предусмотрен из материала, соответствующего предписаниям ГАСК (в частности, из долговечного и прочного травертина)», - цитирует ДЧС Kursiv.kz.

Тендер на реконструкцию пожарного депо выиграло ТОО «КазЕвроСтрой». Договор на 1,3 млрд тенге был заключен в сентября 2025 года, срок действия – до конца 2026 года. Компания работает с 2005 года, зарегистрирована в Астане и за последние десять лет перечислила в бюджет свыше 7 млрд тенге. Учредители – Алибек Нургалиев и Ардак Сарсекеев.

У ТОО свыше 900 госконтрактов на сумму 604 млрд тенге. Одним из его крупнейших заказчиков является Управление строительства Алматы. В южной столице компания, в частности, занимается сносом ветхого жилья, ремонтом поликлиники №16 в Ауэзовском районе, реконструкцией Республиканской физико-математической школы.

Союз писателей Казахстана

Здание Союза писателей на проспекте Абылай хана было построено в 1955 году в стиле классицизма и изначально предназначалось для Министерства иностранных дел КазССР. В конце 2020 года акимат Алматы отчитался в том, что здание, нуждавшееся в капитальном ремонте, реконструировали - были заменены кровля, системы электроснабжения и отопления, обновлена внутренняя отделка.

В этом году власти города решили отремонтировать «дом писателей» ещё раз: договор на реконструкцию был заключен в мае и действует до конца декабря 2026 года. Сумма – 1,8 млрд тенге. Тендер выиграло ТОО «Отау-Курмет». Компания работает с 2009 года, ей владеет 48-летняя Лаура Аманкулова.

С 2015 года фирма выплатила налогов более, чем на 1 млрд тенге, а общая стоимость её контрактов с госорганами превышает 16 млрд тенге (большая часть пришлась на этот год). Основной заказчик – Управление строительства Алматы, по заказу которого «Отау-Курмет» ремонтировало жилые дома в Алатауском районе и строило там же амбулаторию.

Год назад мы посвятили целый обзор деятельности Союза писателей, где отмечали, что участок площадью почти 0,5 га под зданием находится в постоянном землепользовании у РОО «Союз писателей Казахстана». В самом же здании помимо Союза находятся чайхана, бильярдный клуб, художественные студии, ателье и т.д. То, что РОО сдает помещения в аренду, подтверждается судебными документами: к примеру, в конце 2023 – начале 2024 года организация судилась с лечебно-оздоровительным центром Al-Farabi, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды.

Подписаться на @Shishkin_like