Кто стоит за рынком «Рахат», который власти решили снести

Акимат Алматы сообщил, что на алматинской барахолке снесут рынок «Рахат», который долгие годы работал без разрешительных документов. На его месте появится зона отдыха и парковка. Теме рынков мы посвятили много обзоров: большинство этих объектов контролировали или до сих пор контролируют люди, приближённые к власти. Это и покойный Болат Назарбаев со своей «базарной империей», и Анипа Назарбаева, с которой связывают универсальные рынки «Кенжехан» и «Кенжехан-2».

«Рахат» не исключение: в истории его деятельности фигурируют депутат маслихата Алматинской области Билалдин Ушуров, осужденный экс-глава «Астана ЭКСПО-2017» Талгат Ермегияев, бывший депутат маслихата Алматы Саламат Ахметов, а также Муратхан Токмади, некогда влиятельный бизнесмен, осужденный за убийство банкира Ержана Татишева.

Запутанная история владения «Рахатом»

«Рахат» расположен вдоль шоссе Северное Кольцо, между рынками «Ялян» и «Батыр» и, согласно 2gis, имеет адрес Северное кольцо, 15. При этом в публичной кадастровой карте участок с таким адресом отсутствует, а указанную территорию занимают два других участка. Один из них принадлежит бизнесмену Билалдину Ушурову, целевое назначение – для торгового дома и обслуживания населения, а второй находится в государственной собственности и предназначен для благоустройства территории.

55-летний Билалдин Ушуров – депутат маслихата Алматинской области, владелец сети магазинов бытовой техники «Техноград». У него есть собственный сайт, где сказано, что в 2018 году компания Ушурова запустила работу торгового центра Rakhat.kz, где более 600 арендаторов получили возможность развивать свой бизнес и было создано более 1200 рабочих мест. ТОО «Rakhat.kz» действительно было зарегистрировано в 2018 году, оно занимается арендой и эксплуатацией арендуемой недвижимости и за время работы выплатило налогов на 142 млн тенге. Правда, Билалдин Ушуров по документам стал владельцем фирмы лишь в 2022 году. Отметим, что сам земельный участок (и, видимо, недвижимость на нём) принадлежат другой компании депутата – ТОО «Торговый дом «Vektor» (налоги – 380,7 млн тенге с 2015 года).

При этом агентство «Казинформ» со ссылкой на акимат сообщает, что земельный участок, где функционировал «Рахат», без разрешительных документов использовало ТОО «ТКМ». Компания занимается оптовой торговлей и зарегистрирована на территории нынешнего рынка «Ялян» (Северное кольцо, 9) по соседству с «Рахатом». Налоговые отчисления – 39 млн тенге с 2015 года, при этом в последние годы они практически отсутствуют.

Среди бывших владельцев компании фигурирует экс-глава «Астана ЭКСПО-2017» Талгат Ермегияев. В 2016 году он был осуждён на 14 лет лишения свободы за получение взятки в размере 780 млн тенге и присвоение вверенного чужого имущества в особо крупном размере, сумма хищений в нацкомпании «Астана ЭКСПО-2017» составила 10,2 млрд тенге. Ермегияев до сих пор отбывает наказание, в прошлом году ему отказали в условно-досрочном освобождении.

Как нам стало известно из судебных документов, в 2018 году, когда Талгат Ермегияев вышел из учредителей ТОО «ТКМ», акимат расторг договор аренды с этой компанией и передал территорию рынка другой фирме – ТОО «Almaty CPS». Предполагалось, что новые арендаторы построят там мебельную фабрику с торгово-выставочными павильонами. Акимом Алматы тогда был Бауыржан Байбек, а учредителем ТОО «Almaty CPS» – давний бизнес-партнёр его отца Кыдыргали Байбека, бизнесмен и бывший депутат маслихата Алматы Саламат Ахметов (отметим, что Ахметов и Байбек-старший совместно владели компанией Wood Art, производящей мебель).

Решение о передаче земли стало причиной многолетних судебных разбирательств между ТОО «ТКМ», ТОО «Almaty CPS», структурами акимата и предпринимателями, работающими на рынке. В итоге в 2021 году суд решил всем сторонам дела отказать и не передавать участок ни ТОО «ТКМ», ни ТОО «Almaty CPS». При этом в постановлении Алматинского городского суда от 27 сентября 2021 года сказано, что после прекращения действия договора аренды ТОО «ТКМ» продолжало сдавать землю в субаренду предпринимателям рынка «Рахат», «используя указанных лиц в своих личных интересах, создавая социальное напряжение».

Отметим, что в судебных разбирательствах также фигурировали вышеупомянутое ТОО «Rakhat.kz» депутата Билалдина Ушурова, а также ТОО «АСТ Аренда» (бывшее АО «Алматыстройтранс») По данным кадастровой карты, последнее владеет несколькими участками рядом с «Рахатом» (там расположен рынок «Ялян») и через «Алматыкурылыс» связано с семьями Ермегияевых и Омаровых.

Связь рынка с Муратханом Токмади

Неофициально рынок «Рахат» связывали с Муратханом Токмади. Согласно воспоминаниям бизнесменов и архивам силовиков, обнародованным после задержания Токмади в 2017 году, в 90-х он боролся за право контролировать территорию рынка «Рахат» с ОПГ «Четыре брата». Тогда Токмади было предъявлено обвинение в вымогательстве в крупном размере, совершенном организованной группой, однако делу так и не дали ход.

Эта информация всплыла в 2017 году, когда Токмади арестовали по обвинению в системном рэкете, незаконном хранении оружия и убийстве банкира Ержана Татишева. При этом, несмотря на криминальный контекст, Токмади имел и вполне легальный статус, связанный с рынком «Рахат». В 90-х он занимал должность заместителя генерального директора в СП «Рахат», которое администрировало торговые площади. Напомним, что Муратхан Токмади также имел отношение к строительству ЭКСПО-2017: именно его завод «Казстройстекло» возводил сферу на территории комплекса. 

Семья Токмади и после 90-х продолжала иметь некоторое отношение к указанным рынкам: племянник осужденного бизнесмена, Нурлан Тохмадиев, является соучредителем ныне бездействующего ТОО «Том-Инвест». Компания владела автомобильными стоянками и зарегистрирована по адресу, где находится торговый центр «Ялян».

Подписаться на @Shishkin_like