Рынки Астаны и их владельцы

В начале мая в Астане горел рынок «Шапагат». Примечателен он историей собственности: когда-то в числе совладельцев рынка была дочь ныне осуждённого экс-министра Арыстанбека Мухамедиулы, затем «Шапагат» решением суда передали государству, а в прошлом году он снова был приватизирован. Причём, перешёл рынок к тем же людям, у которых его пару лет назад изымали, – это Бекзат Бекишев, сын экс-депутата столичного маслихата Есенжола Бекишева, и Батима Тлеуханова – сестра экс-депутата мажилиса и общественного деятеля Бекболата Тлеухана.

В этом обзоре наш редактор Антонина Кукаева решила исследовать, кому принадлежат другие популярные рынки столицы. Надо отметить, что в публичной кадастровой карте нет данных о правообладателях многих участков, на которых расположены торговые объекты. Среди тех, кого удалось идентифицировать, – представители влиятельной семьи Нефёдовых, крупный аграрий из Павлодара Вячеслав Руф, а также экс-депутат астанинского маслихата Саламат Ахметов (он же бывший бизнес-партнёр Кайрата Боранбаева и семейства Байбек).

Астаналык базар (ТД «Артём»)

Рынок, расположенный в районе Байконыр и больше известный как торговый дом «Артём», является одним из старейших в Астане. В кадастровой карте нет данных о том, кто владеет участком площадью 1,2 га, который предназначен для эксплуатации помещения крытого рынка, и соседним участком 0,2 га с тем же назначением. Известно только, что они находятся в частной собственности.

СМИ писали, что владельцем рынка является Бауди Абуевич Абуев (по другим данным его фамилия Амаев). В 90-х он поставил на этом месте ларёк, начал торговать импортным алкоголем, а затем расширил свой бизнес до 6-этажного торгового дома.

В бизнес-реестрах 70-летний Бауди Абуев фигурирует как бывший учредитель ТОО «Артём», которое с 2007 года занималось производством железобетонных конструкций, но сейчас исключено из реестра stat.gov. Предприниматель действительно менял фамилию (до 2007 года он был Амаевым) и вёл бизнес со своими родственниками. В числе бывших учредителей компании – Идрис Амаев и Асланбек Амаев (последний, судя по отчеству, родной брат Бауди Абуева).

Начиная с 2015 года ТОО выплатило 962 млн тенге в виде налогов. Компании принадлежали завод, склады и другие имущественные объекты в Астане. Как писало издание Newtimes.kz, речь может идти о заводе по производству железобетонных изделий, который Абуев приобрёл в 1995 году, чтобы самому обеспечить необходимые материалы для строительства рынка. По состоянию на февраль 2025 года завод был выставлен на продажу.

Сейчас Бауди Абуеву принадлежит только одноимённое ИП, которое, судя по некоторым судебным документам, и занимается эксплуатацией рынка «Артём». Его налоговые отчисления, по данным Adata.kz, превышают 2 млрд тенге с 2019 года. Любопытно, что в 2022-2024 годах ИП участвовало в госзакупках – заключило три контракта с ТОО «Мобайл-телеком сервис» на сумму 21,6 млн тенге. Услуги касались аренды рекламной площади и размещения рекламной информации.

В мае 2024 года Бауди Абуева привлекли к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей по обеспечению антитеррористической защиты и соблюдению должного уровня безопасности на принадлежащем ему рынке. Представители Абуева на суде вину признали, заявили, что приняли меры для устранения нарушений, в итоге предпринимателя оштрафовали на 516 880 тенге.

Рынок «Сауран»

Пятиэтажный торговый центр расположен в районе Есиль. Помимо крытого продуктового рынка, там находятся магазины, торгующие одеждой, бытовой техникой, ювелирными изделиями и т.д. Здание занимает участок площадью 0,75 га, который по документам предназначен для эксплуатации отеля, апартаментов с паркингом, торгово-офисными помещениями. По праву временного возмездного долгосрочного землепользования им распоряжается ТОО «Sauran So». Компания была зарегистрирована в 2021 году и занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. За пять лет работы она успела перечислить в бюджет 135 млн тенге в виде налогов.

Владельцы компании – 41-летняя Сауле Бекишева, у которой, согласно бизнес-реестрам, нет другого бизнеса, и 43-летний Саламат Ахметов. Этот предприниматель и экс-депутат столичного маслихата неоднократно упоминался в наших материалах как бывший бизнес-партнёр Кайрата Боранбаева по проекту A-parking, а также сын упоминаемой выше Батимы Тлеухановой, которая владеет рынком «Шапагат». Кроме того, мы писали о том, что семья Ахметовых через ряд компаний связана с бизнес-активами семьи бывшего акима Алматы Бауыржана Байбека.

По данным Adata.kz, Саламат Ахметов числится учредителем 24 компаний, практически все они зарегистрированы в Астане и занимаются строительством либо сопутствующими видами деятельности. Достаточно активен бизнесмен в плане освоения государственных денег. К примеру, ТОО «Нұр Астана Құрылыс», которым Саламат Ахметов владеет вместе с братом Жомартом, специализируется на строительстве социальных объектов и заключило госконтрактов на 31,8 млрд тенге. В числе его последних проектов – строительство поликлиники и сельской больницы в области Улытау, строительство здания суда в Семее и др.

Центральный рынок

Вдоль шоссе Алаш в районе Байконыр располагается множество рынков. Один из самых крупных – Центральный рынок, крытый торговый комплекс, где продаётся широкий ассортимент товаров. Участком площадью 2,2 га, предназначенным для эксплуатации универсального рынка, на правах временного возмездного долгосрочного землепользования распоряжается ТОО «MIARE KZ». Компания зарегистрирована в 2008 году, занимается арендой и управлением недвижимостью и принадлежит 53-летнему Александру Нефёдову.

Представителям этой известной в Казахстане династии мы посвящали отдельный обзор. Отец Александра Нефёдова, ныне покойный Пётр Нефёдов, был акимом Карагандинской области и занимался приватизацией в регионе. Его дети сейчас владеют множеством объектов недвижимости в Караганде, Астане, Костанае, Алматы и входят в рейтинг крупнейших рантье республики.

Помимо участка под Центральным рынком, Александр Нефёдов владеет ещё несколькими соседними участками (через другую свою компанию – ТОО «Театральное-ХХІ»). В общей сложности речь идёт о почти 10 га для эксплуатации торгово-развлекательного центра и размещения универсального рынка. Некоторые из них находятся у Нефёдова в частной собственности, другими он распоряжается на правах временного возмездного долгосрочного землепользования. Налоги компании с 2015 года – более 390 млн тенге.

Рынок «Көк базар» («Шанхай»)

Там же на шоссе Алаш располагается рынок «Көк базар», ранее известный под названием «Шанхай». Как пишет сайт Weproject.media, он специализируется на крупных оптовых сделках по продаже продуктов питания. Рынок занимает два участка по 0,25 га, по документам предназначенные для строительства торгово-административного центра. Участки находятся в частной собственности у ТОО «ВЕЛЕС-Павлодар».

Компания зарегистрирована в 2010 году в Павлодаре и занимается сельскохозяйственной деятельностью – выращивает зерновые, зернобобовые и масличные культуры. Налоговые отчисления с 2015 года – около 595 млн тенге. По данным Adata.kz, ей принадлежит более 30 земельных участков разного назначения в Павлодарской области и Астане.

Учредитель компании – 54-летний Вячеслав Руф, известный в Павлодаре предприниматель и общественный деятель. Его главное детище – это компания «Рубиком», которая изначально занималась переработкой мяса, а теперь представляет собой крупный агропромышленный комплекс, включающий сельхозпредприятия, комбикормовый завод, свиноферму и сеть розничных точек. Налоги «Рубикома» с 2015 года без учёта дочерних компаний составляют 12,5 млрд тенге.

Вячеслав Руф известен как сооснователь Казахстанского объединения немцев «Возрождение», в котором также участвует мажилисмен Альберт Рау. В 2008 году Руфа подозревали в получении российского гражданства и собирались лишить казахстанского. Предприниматель наличие двойного гражданства отрицал и заявил, что таким образом у него пытаются отнять успешный бизнес и выдворить из страны.

Оптовый рынок «Шарын»

Ещё один рынок на шоссе Алаш располагается на участке площадью 3,7 га. Земля, предназначенная для строительства и эксплуатации универсального оптово-розничного рынка с торговым центром и овощехранилищем, находится в частной собственности у ТОО «Fruit City Service».

Компания была зарегистрирована в 2018 году, изначально занималась сбором неопасных отходов, а с 2022 года управляет недвижимостью. Также в перечне её видов деятельности складирование и хранение овощей, фруктов и непродовольственных товаров. С момента основания ТОО выплатило чуть более 10 млн тенге в виде налогов. По данным Adata.kz, у Fruit City Service имеется внушительный долг по исполнительным производствам – 963,3 млн тенге, однако сведений о взыскателях нет. Также зарегистрированы аресты на банковские счета, имущество, запреты на регистрационные и нотариальные действия.

Учредителями фирмы являются 65-летняя Пазилатхан Баратова и ТОО «Samgau Investments». Судя по списку аффилированных лиц АО «Совместное казахстанско-российское предприятие «Байтерек», Баратова, по крайней мере, на 2010 год, была женой Ивана Ахматова, который с 2007 по 2011 год возглавлял эту организацию. Кстати, управляет ТОО «Fruit City Service» его сын, Муратбек Иванович Ахматов. Согласно бизнес-реестрам, у Пазилатхан Баратовой, как и у её компании, есть проблемы с благонадёжностью: долги по исполнительным производствам на 960 млн тенге, аресты на счета, имущество, также ей временно запрещён выезд из страны.

Второй соучредитель компании, управляющей рынком, – ТОО «Samgau Investments» – был зарегистрирован в октябре 2024 года и сразу зашёл в «базарный» бизнес. Компанией владеют 37-летняя Айгерим Онаева и 39-летний Еркебулан Садвакасов. Айгерим Онаева является близкой родственницей (вероятно, женой) бывшего председателя правления Казахстанского фонда гарантирования ипотечных кредитов Даурена Онаева. Совместно Айгерим и Даурен Онаевы ведут бизнес в сфере общепита – владеют семейным кафе в селе Туздыбастау Алматинской области. Также Онаев выступает совладельцем детского развлекательного центра Tai-Tai Park, расположенного там же, в Туздыбастау.

Подписаться на @Shishkin_like