Что стало с ценами на жильё
- Черный лебедь, рак и щука
- 17 нояб.
- 1 мин. чтения
До запуска программы по выводу единовременных пенсионных выплат на жилье цены нового жилья росли в среднем на +5% за год.
В 2021 (первый год после запуска) новостройки выросли на 16,6%, «вторичка» на 24,3%.
В 2022 новостройки на 15,6%, «вторичка» на 21,6% (декабрь к декабрю).
В 2023–2024 программа замедлилась до +3%, и средняя цена квадратного метра в декабре 2024 составила 500,2 тыс тг.
Итого, львиная доля вброса тенге на рынок пришлась на 2021 — прямо совпало с двузначным ростом цен. После ужесточения порогов в 2022–2023 приток сдулся — и темпы роста цен затухли.
То есть деньги ЕНПФ сработали как шок спроса.
Напомним, на улучшение жилищных условий из ЕНПФ вывели 4,2 трлн тг.
Чёрный лебедь, рак и щука
