Экологи требуют открыть проход для туристов через санаторий «Алма-Арасан» или вернуть его в госсобственность

Экологическое общество «Зеленое спасение» уже много поднимает вопрос о передачи в частные руки земельных участков в горах близ Алматы. Сейчас речь идет о построенном еще в советское время в Проходном ущелье санатории «Алма-Арасан», который в 1990-х годах был приватизирован и уже много лет не действует.

По словам экологов, раньше через санаторий проходила безопасная тропа к горячему источнику и водопаду Девичьи слезы. Но в начале 2000-х годов ее закрыли, и теперь маршрут пролегает вдоль реки, где ходить небезопасно. По данным «Зеленого спасения», в 2019 году Иле-Алатауский национальный парк при поддержке управления туризма Алматы и бизнесменов перекинул через реку несколько мостиков, соорудил купальню на источнике и установил смотровую площадку у водопада.

«Мостики проржавели и стали опасными уже через два года, смотровую площадку снесла «стихия», тропу размыло. И, наконец, спустя шесть лет, произошло то, что должно было рано или поздно произойти. Весной 2025 года кусок скалы, нависающей над купальней, рухнул и раздавил раздевалку. К счастью, никто не пострадал», - сообщает «Зеленое спасение».

После этого акимат Алматы начал реконструкцию тропы и территории возле источника и водопада, причем работы включают ручную очистку горных склонов от нестабильных фрагментов породы. Однако гарантий, что камнепадов и других происшествий в тех местах больше не будет, разумеется, никто дать не может.

«А может быть, дешевле и безопаснее открыть тропу через бывший курорт? Но кто же осмелится поднять руку на частную собственность? Быть может, администрация национального парка, а может быть, Комитет лесного хозяйства и животного мира, министерство экологии и природных ресурсов, природоохранная прокуратура города Алматы, Департамент по противодействию коррупции по городу Алматы? Или мы должны смириться с тем, что у нас в стране появилась каста неприкасаемых? А может быть, нужны человеческие жертвы, чтобы уполномоченные органы, наконец-то, начали выполнять свои прямые обязанности?», - задаются вопросами экологи.

«Зеленое спасение» требует в соответствии с Земельным кодексом обязать собственника бывшего курорта открыть туристическую тропу, а в случае отказа поставить вопрос о возвращении участка в госсобственность.

Земельный кодекс предусматривает два вида сервитутов, то права ограниченного целевого пользования чужим земельным участком (для прохода, проезда, прокладки коммуникаций и т.д.), - частный и публичный.

Частный сервитут возникает на основании договора между собственником и заинтересованным лицом или по решению суда. Публичный – и этот как раз наш случай – устанавливается властным решением, к примеру, решением местного исполнительного органа, в интересах государства и населения. Применяется для прохода к природным объектам (реки, пляжи), кладбищам, прокладки коммуникаций, скотопрогонных трасс и т.д. Если сервитут создает существенные неудобства для собственника, он может требовать плату или даже выкупа участка. Кстати, владельцы ряда объектов в горах Алматы без проблем разрешают проход через свою территорию, например, через отель «Альпийская роза» можно попасть на тропу, ведущую к популярной среди туристов Лунной поляне.

Помимо предоставления сервитута экологи выдвинули еще ряд требований:

• поднять вопрос о возобновлении работы курорта «Алма-Арасан»;  

• расследовать ситуацию в Алмаарасанском ущелье на предмет коррупционной составляющей;

• прекратить некомпетентное вмешательство местных исполнительных органов в основную деятельность Иле-Алатауского национального парка;

• определить ущерб, нанесенный природе нацпарка и бюджету в результате действий частных собственников и некомпетентного вмешательства местных исполнительных органов;

• возместить ущерб нацпарку.

Для справки

Политпросвет попытался выяснить, кому принадлежит территория бывшего санатория «Алма-Арасан». На сайте АИС ГЗК мы нашли искомый участок площадью около 4,5 га, и относится он к Бостандыкскому району Алматы, а не к нацпарку, так что акимат города вправе установить сервитут. Земля находится в частной собственности, владелец не указан. Однако мы нашли некое ТОО «Санаторий Алма-Арасан», юридический адрес которого совпадает с адресом бывшего курорт – санаторий Алма-Арасан, дом 1А.

По данным сервиса Adata.kz, компания действующая, вид деятельности – аренда и управление собственной недвижимостью. Зарегистрирована как ТОО в 2005 году, а до этого, с 2002 года, являлась закрытым акционерным обществом с тем же названием. Руководителем значится Михаил Белоруков, учредителем – Баглан Еримбетов. Собственником он стал в 2021 году, прежде ТОО принадлежало Женису Исмаилову (2017 – 2021 гг.), Мабруру Измаилову (2005 – 2017 гг.) и Айнакуль Садыкбаевой (июнь – октябрь 2005 г.). В госзакупках компания не участвует, налоговые отчисления с 2015 года составили порядка 6 млн тенге.

Нынешний владелец является учредителем еще двух компаний. Первая – это ТОО «Bleiz Management», вид деятельности – аренда воздушных транспортных средств и оборудования, налоги с 2015 года – 51 млнтенге.

Вторая – АО «Sky Service», соучредителем которого значится зарегистрированная на Британских Виргинских островах компания Helimarket Limited, которая, по данным Международного консорциума журналистов-расследователей (ICIJ), принадлежит бывшему акционеру АО «Sky Service», известному бизнесмену Искандеру Еримбетову, чье имя связывают с беглым банкиром Мухтаром Аблязовым. Сейчас вид деятельности АО «Sky Service» – аренда и управление собственной недвижимостью, но раньше компания занималась авиаперевозками (самолеты и вертолеты).

Отметим, что в 2019 году АО «KEGOC» обратилось в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного Искандером Еримбетовым, а также экс-руководителем АО «Sky Service» Михаилом Зоровым и членами совета директоров Дмитрием Пестовым и Василисой Соколенко, ранее осужденными за мошенничество. Это было громкое дело, которые Еримбетов и его соратники называли политически мотивированным, сам бизнесмен получил 7 лет, Пестов и Соколенко – по 4 года, Зоров – 3 года условно. В 2019 году Еримбетов был освобожден в связи с болезнью и покинул Казахстан. В 2020 году освободились Пестов и Соколенко – им заменили неотбытую часть наказания более мягким видом наказания.

Что касается иска KEGOC, то из него следует, что АО «Sky Service» с 2010 по 2017 год выиграло несколько тендеров на оказание авиауслуг для энергокомпании. При этом тарифы на летный час были необоснованно завышены на 6%. Таким образом KEGOC был причинен ущерб в размере 15,4 млн тенге. Ауэзовский райсуд №2 Алматы в итоге частично удовлетворил иск, постановив взыскать с ответчика 15,4 млн тенге.

#политика #политикаКазахстана #экология #бизнес

Подписывайтесь на https://t.me/politprosvet_kz