Алматинский зоопарк лишился земли в области, куда его собирались перевезти несколько лет назад

У Алматинского зоопарка продолжается эпопея с земельными участками. Ранее мы неоднократно писали о том, как и в чью пользу отчуждались участки непосредственно по месту его расположения, а недавно обнаружили судебные документы, касающиеся имущества зоопарка в Алматинской области.

Участок площадью 150 га вдоль Капшагайской трассы, переданный когда-то для создания сафари-парка, принудительно изъяли для государственных нужд, связанных с развитием города Алатау. Зоопарк пытался судиться с акиматом Алатау, но дело проиграл. Рассказываем подробности.

В чём была суть дела

Из обнаруженных нами судебных документов следует, что в июне 2025 года горадминистрация Алатау вынесла постановление о начале отчуждения земель для развития специальной экономической зоны на территории города. В число участков попали и 150 га вдоль Капшагайской трассы, переданные Алматинскому зоопарку ещё в середине 2000-х – там планировалось открыть сафари-парк. Идея принадлежала тогдашнему директору зоопарка Кумеку Альменбаеву, но планам не суждено было сбыться, в том числе из-за общественного недовольства. Как бы то ни было, участок оставался в ведении ГККП «Алматинский зоологический парк», вид права – временное возмездное землепользование.

Учреждение с решением властей Алатау не согласилось: в досудебной переписке представители зоопарка указали, что участок относится  к землям особо охраняемых природных территорий, и отдавать его отказались. Тогда местная администрация решила с зоопарком судиться. На слушании ответчик продолжал ссылаться на закон об особо охраняемых природных территориях, указывая на отсутствие оснований для изъятия участка. Однако выяснилось, что официально с 2003 года назначением земли является «сельскохозяйственное использование», соответствующим образом она не использовалась, в итоге иск акимата города Алатау к Алматинскому зоопарку суд удовлетворил.

Зоопарк сначала подал апелляционную жалобу на это решение, но впоследствии еe отозвал. Отметим, что никакой денежной компенсации за утраченную землю зоопарк не получит, так как участок находился во временном возмездном землепользовании. Кроме того, не предусмотрено и предоставление другого участка взамен – в документах сказано, что свободных государственных земель в пределах города Алатау нет.

Что происходило с другими землями зоопарка

Мы уже писали о том, что, только начиная с 2005 года, площадь Алматинского зоопарка уменьшилась с 54 га до 20,6 га. Но отчуждение земель происходило и раньше. Нам удалось прояснить судьбу нескольких земельных участков, которые ранее территориально относились к зоопарку. 

Участок, площадью 15,5 сотки вдоль улицы Орманова, клином заходящий на территорию зоопарка, находится в частной собственности. Он был продан в апреле 1997 года при акиме Шалбае Кулмаханове, причем сделку, судя по документам, заключал Государственный комитет по приватизации. 

Соседний участок площадью 2,8 сотки с 1996 года на основании решения того же Кулмаханова был отдан в аренду частникам. Одним из недавних владельцев этой земли была Саулет Кекилбаева, судя по имени и дате рождения, это дочь известного писателя Абиша Кекилбаева. Теперь же по договору купли-продажи земля перешла в собственность ТОО «Центр генетической консультации», которым владеет Сабиля Шугелова, она же – учредитель общественного фонда помощи людям с нервно-мышечными заболеваниями. 

Участок площадью 10,1 сотки, на котором расположен гостиничный комплекс «Континент», находится во временном возмездном краткосрочном землепользовании. Основанием возникновения участка является решение акима Алматы от 1992 года (градоначальником тогда был Заманбек Нуркадилов). Сейчас в публичной кадастровой карте информация о правообладателях участка отсутствует. 

Участок площадью 7,7 соток, который располагается недалеко от центрального входа в зоопарк, принадлежит ТОО «Фирма Римэкс», его учредители – небезызвестные предприниматели Владимир Сидельковский и Ривнер Давлетбаев (об их активах мы рассказывали здесь). Целевое назначение участка – кафе-лагманная.

Напомним, что в начале 2025 года появилась информация о возможной передислокации зоопарка в город Алатау. Вскоре акимат Алматы эти слухи опроверг: Управление культуры сообщило, что зоопарк останется на своем месте и будет реконструирован по международным стандартам до 2028 года (об этом мы рассказывали здесь). Однозначного ответа на запрос, будет ли при этом увеличена площадь зоопарка, мы от госорганов не получили.

Подписаться на @Shishkin_like