Кому принадлежат земли Талгарского района

Не так давно мы начали серию материалов о крупнейших землевладельцах в РК и уже исследовали город Алатау, Карасайский район Алматинской области, Конаев и берега озера Щучье. На очереди Талгарский район и Талгар, которые вместе занимают площадь 360 тыс. га. Мы постарались определить, кому на праве частной собственности принадлежат крупнейшие участки в этой обширной локации. Отметим, что открытая кадастровая карта даёт информацию не обо всех владельцах, и данные по некоторым крупным наделам ограничены в открытом доступе. Однако мы всё же обнаружили довольно известные фамилии среди тех, кто владеет значительным земельным банком в Талгарском районе. Например, это семьи Досмухамбетовых, Касановых и Беловичей.

ТОО «TAL Yard Construction» и Саят Джандосов

Один из наиболее крупных участков в Талгаре, информация о владельцах которого есть в открытых источниках, принадлежит на праве частной собственности ТОО «TAL Yard Construction». Речь идёт о территории размером 26 га на улице Карасай батыра на северо-западе города. По документам она предназначена для строительства и эксплуатации административно-жилых домов с объектами обслуживания. Сейчас, судя по картам, там располагаются производственные и хозяйственные сооружения. Отметим, что, судя по выписке из реестра pk.adata.kz, это единственный участок в распоряжении  TAL Yard Construction и приобретён он был в сентябре 2023 года. Налоги ТОО – 7,3 млн тенге с 2022 года.

Владельцем ТОО и, соответственно, территории является 40-летний предприниматель Саят Джандосов. В открытых источниках о нём мало информации, известно лишь, что он руководит алматинской компанией по управлению недвижимостью ТОО «Qarasu construct» и, помимо TAL Yard Construction, владеет ещё парой фирм, которые занимаются управлением бизнес-центром и консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления.

ТОО «ТалгарСтрой Бетон Сервис» и семья Касановых

Ещё один крупный участок в черте города, располагающийся в учётном квартале 129, хозяев которого нам удалось обнаружить, принадлежит на праве частной собственности ТОО «ТалгарСтрой Бетон Сервис». Площадь участка составляет 15 га.

Это земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения товарного сельского хозяйства, расположенные на восточной границе Талгара. При этом отчисления в бюджет компания делает весьма незначительные – всего 327 тыс. тенге с 2016 года, причём с 2017 по 2024 год выплаты были нулевыми.

Бенефициарами ТОО являются 34-летний Резван Касанов и 38-летний Умар Ломидзе. Первый – выходец из влиятельной семьи Касановых, о которой мы подробно рассказывали здесь. Среди прочего им принадлежат довольно известные девелоперские компании Time Group Construction, Hayat Construction Group и Meliora Estate, гостиница «Казахстан», медицинские центры Orhun Medical и другие активы. В 2019 году семья входила в рейтинг богатейших бизнесменов Казахстана по версии Forbes.kz с состоянием 140 млн долларов. Основоположники бизнес-династии, братья Зиятдин и Усейн Касановы, в своё время были депутатами маслихата Алматы и Алматинской области, соответственно.

ТОО «Argymaq trade» и Ануар Байбосынов

Довольно крупный участок размером 10,2 га на севере города (практически на границе с земельным фондом района) на праве собственности принадлежит талгарскому ТОО «Argymaq trade». Участок предназначен для обслуживания административного здания, загона для скота, навеса и гаража. Род деятельности предприятия связан с производством готовых кормов для сельскохозяйственных животных. Судя по информации, предоставленной реестром pk.adata.kz, участок был приобретён компанией в 2019 году. Это единственный надел в её распоряжении, вероятно, именно там располагаются имущественные объекты ТОО, а именно здания, склады, хозяйственные постройки и даже профилакторий. С 2019 года Argymaq trade уплатило около 37,5 млн тенге в бюджет в виде налогов и других обязательных платежей.

Единственным учредителем фирмы сейчас числится 38-летний предприниматель Ануар Байбосынов, некоторым образом связанный с известным казахстанским бизнесменом Ерланом Кожасбаем. В частности, последний владел ТОО «Argymaq trade» до 2023 года, почти аналогичным образом прослеживается связь между предпринимателями в структуре поочерёдного владения ТОО «Теннисный клуб «Жан Досым». А в ОО «Теннисный клуб «Жан Досым», которым руководит Ерлан Кожасбай, Ануар Байбосынов играет роль соучредителя.

ТОО «Агроном 2018» и Бауыржан Шаншарбаев

Перейдём к крупнейшим наделам Талгарского района (из тех, чьих владельцев нам удалось идентифицировать при помощи открытых данных). ТОО, зарегистрированное в 2018 году и сейчас «прописанное» в селе Миялы Балхашского района Алматинской области, по роду деятельности вовлечено в сферу скотоводства – разводит КРС и буйволов. В Талгарском районе, к северу от Капшагайского водохранилища, в частной собственности у компании по крайней мере два участка – 1,4 тыс. га и почти 3,6 тыс. га. В обоих случаях это земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства.

Оба участка находятся под обременением у АО «Аграрная кредитная корпорация». Мы уже упоминали в своих материалах, что, по крайней мере, по состоянию на март прошлого года долг компании перед корпорацией составлял более 4 млрд тенге. Кредит некоторое время был предметом судебных разбирательств, однако в итоге стороны заключили соглашение об урегулировании спора в порядке медиации. Отметим, что в случае неисполнения условий медиативного соглашения со стороны компании оба участка могут перейти на баланс кредитора.

Добавим, что, по информации pk.adata.kz, в целом у ТОО «Агроном 2018» 27 наделов в Алматинской и Жетысуской областях. Кроме того, на землях в Алматинской области расположено 57 имущественных объектов предприятия, включая коровники, жилые дома, навесы, гаражи и хозяйственные постройки. Большая часть земель, принадлежащих ТОО, предназначена для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Общая сумма налоговых и других обязательных отчислений компании в бюджет составляет почти 220 млн тенге с 2018 года.

Как мы уже писали, состав владельцев компании неоднократно менялся: с августа 2025 года, по документам, её единственным бенефициаром является 47-летний предприниматель из сферы агросектора Бауыржан Шаншарбаев. До него ТОО четыре года принадлежало Бакыту Атайбекову. Примечательно, что оба когда-то были учредителями племзавода «Алматы», по крайней мере, до 2021 года входившего в сферу интересов Тимура Кулибаева и его постоянного бизнес-партнёра Якова Цхая.

ТОО «ACD Invest» и семья Досмухамбетовых

У компании, зарегистрированной в селе Аркабай, мы насчитали, по крайней мере, 9 участков общей площадью около 2,7 тыс. га (из них 956 га в совместной собственности с ТОО «Отрар Авиа»). Преимущественно эти участки находятся в посёлке Тузусай Панфиловского округа и являются землями сельхозназначения для ведения товарного сельского хозяйства.

Бенефициары обоих ТОО – представители семьи Досмухамбетовых, о которых мы подробно рассказывали здесь. Учредителем ACD Invest, занимающегося смешанным сельским хозяйством, является 43-летний Чингиз Досмухамбетов, а владелицей «Отрар Авиа» – его 50-летняя сестра Алия Досмухамбетова. Её предприятие по документам до 2020 года занималось грузовыми и пассажирскими авиаперевозками, а после начало управлять недвижимостью. Обязательные отчисления «Отрар Авиа» в бюджет составляют 147 млн тенге с 2015 года, а ACD Invest – 127 млн тенге с 2022 года.

Напомним, что покойный отец Чингиза и Алии Досмухамбетовых – известный государственный деятель Темирхан Досмухамбетов. В разные годы он руководил нацкомпанией «Интурист Казахстан», государственной акционерной компанией по туризму «Яссауи», работал управляющим делами первого президента РК, занимал должности акима Астаны, министра туризма и спорта и президента Национального олимпийского комитета.

В целом, эта семья через разные компании управляет значительным земельным банком в Талгарском районе. Также в селе Тузусай у неё есть надел 109 га из числа земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельского хозяйства. Официально он числится за алматинским ТОО «Temir TLH» (бенефициары – Алия и Чингиз Досмухамбетовы), которое было зарегистрировано в прошлом году и занимается управлением недвижимостью. В этой же локации, в Панфиловском сельском округе, несколько участков общей площадью 297 га в собственности у алматинского ТОО «Alata Development», которое также занимается управлением недвижимостью и входит в орбиту бизнес-интересов этой семьи.

Также среди известных активов Досмухамбетовых один из крупнейших казахстанских агрохолдингов «Байсерке Агро» и ТОО «Конезавод Қобыланды». У последнего в Панфиловском сельском округе есть в наличии ипподром и другие участки, по нашим подсчётам, площадью около 40 га. Что касается «Байсерке Агро», то, по некоторым данным, земельный банк агрохолдинга – 5 тыс. га пашни, а в его ведении находятся 65 участков в Алматинской и Жетысуской областях. Что касается Талгарского района, то нам удалось идентифицировать несколько участков в собственности агрохолдинга. Их общая площадь – около 45 га. Отметим, что компании Досмухамбетовых располагают участками не только на праве частной собственности, но и в формате возмездного долгосрочного или постоянного землепользования. Так, например, у ТОО «Кербулакское хозяйство» имеется 14,5 тыс. га на праве временного возмездного долгосрочного землепользования для ведения товарного сельского хозяйства и ещё 3 тыс. га в постоянном землепользовании в Нуринском сельском округе Талгарского района.

ТОО «Орбұлақ LTD» и Павел Белович

У этой алматинской компании, по информации ресурса pk.adata.kz, в целом 12 земельных участков в Алматинской области преимущественно для ведения товарного сельского хозяйства, а также 18 имущественных объектов, включая ветлечебницу, телятники, коровники и различные хозпостройки. Что касается Талгарского района, то здесь мы идентифицировали три участка общей площадью почти 455 га. Все они располагаются в селе Панфилово и используются в аграрной сфере. Само предприятие по документам занимается складированием и хранением непродовольственных товаров.

Бенефициаром предприятия через ТОО «Bazis-A Corp.» является 48-летний строительный магнат Павел Белович. Здесь мы подробно разбирали бизнес-империю Беловичей, которые в этом году заняли 18 место среди богатейших предпринимателей Казахстана с состоянием 600 млн долларов США. Отметим, что «Орбұлақ LTD» лишь одна из сотни сестринских компаний в структуре холдинга Bazis-A. Величина её налоговых и прочих обязательных отчислений в бюджет составляет 14,7 млн тенге с 2015 года.

ТОО «Жас бастау» и семья Нуровых

Род деятельности компании, зарегистрированной в Алматы более 20 лет назад, связан с арендой и управлением торговой недвижимостью. В селе Жалкамыс Кайнарского сельского округа у компании в собственности 200 га из числа земель промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения. Участок предназначен для строительства и обслуживания производственных зданий и сооружений. С 2015 года ТОО «Жас бастау» перевело на счета органов госдоходов 143 млн тенге в виде обязательных платежей.

Бенефициаром ТОО является 31-летний Бейбарс Куаныш. Предположительно, его отцом является 58-летний бизнесмен Амангельды Нуров. Вместе с супругой Гаухар Нуровой он основал частные школы Zaman School и Zerde, а также центры развития Zaman Kids и Fast Track Education. Как писал «Курсив», одно из предприятий этой семьи производит напиток Royal Crown Cola в Туркестанской области.

Что касается Бейбарса Куаныша, в личном качестве он является учредителем более двух десятков компаний и ещё шестью руководит. Эти фирмы занимаются торговлей, распределением газа, управляют недвижимостью, производят безалкогольные напитки. Одно из крупнейших предприятий – ТОО «Толеби Автогаз» – уплатило с 2015 года 2,7 млрд тенге в виде налогов и других обязательных платежей. Судя по всему, компания имеет отношение к сети заправок Beibars Gaz.

Подписаться на @Shishkin_like