Продала — но не всерьёз: Верховный суд отменил сделку с квартирой из-за мнимости договора

По данным телеграм-канала Верховного суда РК, в Павлодаре разгорелся спор из-за двухкомнатной квартиры, которую в 2022 году продала женщина с ограниченными возможностями (инвалидность II группы, на учёте у психиатра с 2001 года).

Сразу после сделки она арендовала эту же квартиру у нового собственника, но по окончании аренды отказалась выезжать.

Новый владелец подал иск о выселении, уверяя, что правомерно купил жильё.

Женщина подала встречный иск, заявив, что не осознавала сути сделки, подписала бумаги по просьбе племянника, и договор был мнимым — лишь прикрывал займ между ней и третьим лицом.

 Суд первой и апелляционной инстанций встали на сторону покупателя:

экспертиза не подтвердила недееспособность,

справки о здоровье — противоречивые,

психическое заболевание — не повод для автоматической отмены сделки.

Но Верховный Суд решил иначе:

Сделка не заключалась с намерением её исполнять:

деньги якобы передали до оформления,

договор не удостоверялся нотариально,

дополнительно был заключён договор аренды, что указывает на мнимость сделки.

Состояние здоровья, семейные связи сторон и фактическое продолжение проживания в квартире — всё это указывает, что продавец не собиралась отчуждать жильё по-настоящему.

 Итог

Верховный Суд отменил прежние решения, признал договор купли-продажи недействительным и отказал в иске о выселении. Квартира осталась у прежнего владельца.

Фото: shutterstock.com/felixmontana

Подписывайтесь на @Свидетель.KZ