Реконструкцию «Атакента» не отменили, но денег на неё пока нет

В прошлом году мы рассказывали о том, что прокуратура Алматы добилась отмены тендеров на реконструкцию территории КЦДС «Атакент». На эти работы из бюджета планировали направить 10,3 млрд тенге. Тогда мы обращали внимание, что почти половина земель комплекса находится в частной собственности, а основными бенефициарами являются представители семьи крупного акционера АО «КЦДС «Атакент» Талгата Абдуллаева.  

Чтобы выяснить, окончательно ли власти отказались от проекта благоустройства, редакция Shishkin_like направила запрос в Управление развития общественных пространств Алматы. Из ответа следует, что проект реконструкции не закрыт, но сроки его реализации остаются неопределёнными.

Что происходит с проектом

Власти Алматы пытаются обновить территорию «Атакента» уже почти десять лет, но каждый раз проекты пересматриваются, а сроки сдвигаются.  В 2016 году между акиматом и управляющей компанией был заключен меморандум о сотрудничестве. Город предоставлял субсидии и выделял дополнительные земельные участки, рассчитывая, что частный инвестор самостоятельно проведёт модернизацию выставочных площадей и благоустройство территории. В 2018 году акимат вернул часть земель «Атакента» в собственность города, сказав, что арендаторы с задачей не справлялись.

По новому плану реконструкция должна была затронуть участок площадью 27,14 га, находящийся в государственном фонде. Как нам сообщили в Управлении развития общественных пространств, проектно-сметная документация для проекта была разработана и получила положительное заключение экспертизы еще 12 февраля 2025 года. Но его реализация будет возможна только после выделения соответствующих бюджетных средств.

Напомним, по заявке управления были проведены три конкурса на выполнение строительно-монтажных работ. Однако все они были аннулированы по представлению прокуратуры Алматы, которая выявила нарушения процедур государственных закупок. Законность решений уполномоченных органов и результаты конкурса стали предметом судебных разбирательств.

Проектно-сметная документация может использоваться в течение трёх лет с момента прохождения экспертизы при условии, что исходные данные и технические параметры объекта не изменятся. После истечения этого срока проект придётся разрабатывать заново и повторно проходить необходимые процедуры.

Таким образом, реконструкция «Атакента» формально не заморожена и не отменена. Однако после аннулирования трёх конкурсов акимат Алматы не называет ни конкретных сроков начала работ, ни предполагаемый объём финансирования. Также неизвестно будут ли частные владельцы вкладываться в благоустройство своей части территории.

Кто владеет «Атакентом»

Территория «Атакента» представляет собой единый комплекс площадью 54,1 га и почти половина его земель находится в частной собственности.  Как мы рассказывали ранее, значительная часть участков и коммерческих объектов связана с семьёй бизнесмена Талгата Абдуллаева. Это старший сын Калыка Абдуллаева, бывшего вице-премьера и экс-акима Южно-Казахстанской области (скончался в 2020 году). Абдуллаева-старшего называют одним из организаторов комплекса «Атакент».

При каких обстоятельствах и на каких условиях проходила приватизация «Атакента», неизвестно. Однако сейчас крупнейшим землевладельцем на территории комплекса является АО «Казахстанский центр делового сотрудничества «Атакент». По нашим подсчетам, в собственности компании находится около 10,5 га (главным образом в центральной и верхней части комплекса). Фирма существует с 1995 года и занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Налоги – более 3 млрд тенге с 2015 года. В бизнес-реестрах нет информации о владельцах АО «КЦДС «Атакент», однако в отчётности крупным акционером называется именно Талгат Абдуллаев (вероятно, ему принадлежат 36,59% в компании).

ТОО «Каркара-93» и ТОО «Совместное предприятие бизнес-центр «Азия – Мост» владеют участком площадью 2,3 га вдоль улицы Тимирязева, где расположен торговый центр Atakent Mall (бывший рынок «Каркара»). Соучредитель первой компании – Даулетжан Абдуллаев, предполагаемый родственник Талгата Абдуллаева. Также в обеих фирмах участвуют турецкие инвесторы.

ТОО «Oxford Street» владеет участком более 1 га, где расположен торговый центр «Галерея». Руководит и единолично владеет компанией Жанна Абдуллаева, родная сестра Талгата Абдуллаева.

Рядом расположен участок площадью 2,8 га, где находится дворец торжеств «Бахыт» и другие строения. Им, по данным кадастровой карты, владеет ТОО «Zhetysu Composites». Его единственный бенефициар – Нуриля Абдуллаева, предполагаемая супруга главного владельца «Атакента».

Участками общей площадью около 1,7 га владеет ТОО «Greystone Estate Almaty». Там расположены Best Western Plus Atakent Park Hotel и Atakent Park Hotel Congress Hall. Доля в этой компании принадлежит ещё одной предполагаемой представительнице семейства Жанар Абдуллаевой.

ТОО «Стройинжиниринг МКА» владеет несколькими участками площадью около 1 га. На одном из них расположен дом приёмов «Бахшасарай». Одна из бенефициаров компании – вышеупомянутая Жанар Абдуллаева.

Отметим, что два участка на «Атакенте» общей площадью около 3 га (там расположены выставочные павильоны) принадлежат крупному бизнесмену, владельцу «Технодома», Эдуарду Киму и его деловому партнёру, одному из топ-менеджеров «Технодома», Ренату Исмаилову через ТОО «SATU CA».

Подписаться на @Shishkin_like