Бизнес-империя Габита Бейсенбаева

58-летний Габит Бейсенбаев – бизнесмен непубличный. При этом вот уже несколько лет он не покидает рейтинг рантье Казахстана, который ежегодно составляет Forbes.kz. В 2024 году издание поместило его на 9-ю строчку, оценив предполагаемую выручку в 6 млрд тенге.

Впервые Бейсенбаев оказался в числе крупнейших рантье страны в 2015 году. Тогда ему принадлежал только торговый центр «Армада», чья коммерческая площадь на тот момент составляла 70 тыс. кв. метров. Сейчас он владеет половиной ТЦ «Армада», а также ТРК Grand Park и ТЦ «Золотой» (иногда его называют «Золотой базар»). Коммерческая площадь этих объектов – более 250 тыс. кв. метров, а находятся они на территории бывшего Алматинского хлопчатобумажного комбината (АХБК). Мы посчитали по кадастровой карте – площадь земельных участков, на которых расположены торговые активы Габита Бейсенбаева, превышает 35 га. Практически все участки – в частной собственности компаний, принадлежащих бизнесмену.

В этом обзоре наш редактор Антонина Кукаева составила опись активов одного из богатейших рантье республики, а также вспомнила историю, как земли АХБК уходили в частные руки.

Часть 1. Как территория АХБК уходила в частные руки

АХБК открылся в 1965 году и в советское время выпускал 70-80 млн погонных метров ткани за год. Корпусы завода занимали территорию в десятки гектаров в районе современных улиц Утеген батыра – Кабдолова – Саина.

В 90-е комбинат начал испытывать финансовые трудности и началась его реорганизация. Как писал портал Total.kz, в 1992 году предприятие было акционировано в ОАО «АХБК-Озат», позже из него выделили еще одно юрлицо – ОАО «Текстильная компания АХБК». Реорганизация проводилась с согласия властей города, акимом Алматы тогда был Заманбек Нуркадилов.

В 1996 году «АХБК-Озат» учредило ТОО «C.А.С.», которое занималось реализацией продукции (в основном постельного белья). В декабре 2003 года, уже при Викторе Храпунове, ТОО было преобразовано в АО «С.А.С.» с уставным капиталом 883 млн тенге, одновременно произошла и смена учредителя компании: 100% доля «АХБК-Озат» перешла к «Текстильной компании АХБК». «Новый акционер отдал в уставный капитал имущество в виде прядильно-ткацкой фабрики №2 общей площадью 155,7 тыс. кв. метров, а также право пользования земельным участком (10,6 гектаров).

Оценочная  стоимость этих активов составила 873,3 млн тенге», – рассказывал Total.kz.

В 2004-м акции АО «С.А.С.» выкупило ТОО «Armada Ltd», которым на тот момент в равных долях владели Габит Бейсенбаев и его бизнес-партнёр Нурлан Ткатов. Через год на участке площадью 10,6 га открылся торговый центр «Армада».

В то же время оставшееся производство попыталась реанимировать группа Resmi, подконтрольная олигарху Кайрату Мажибаеву (о его бизнес-империи мы рассказывали здесь). Инвесторы погасили долги комбината, вложили деньги в модернизацию производства, приглашали зарубежных дизайнеров, однако ничего не вышло. Спустя годы Мажибаев сказал, что АХБК был самым провальным его проектом, куда вообще не следовало заходить. В итоге в 2008 году предприятие окончательно прекратило работу, а оставшиеся земли комбината выкупил Габит Бейсенбаев. В 2014 году к нему перешло АО «Аstana Capital Advisors», которое входило в группу Resmi и владело участками. Бейсенбаев приобрёл акции общества через ТОО «Grand Mall» (в 2015 году переименовано в ТОО «Grand Park LTD). В конце 2015 года на этой территории открылся ТЦ «Золотой», а в начале 2016-го – первая очередь ТРК Grand Park.

Часть 2. ТЦ «Армада», Grand Park, «Золотой»

ТЦ «Армада»

Торговый центр, где продается все для строительства и ремонта, был открыт в 2005 году. Он расположился в одном из корпусов бывшего АХБК – как писал Total.kz, на реконструкцию собственники направили 952 млн тенге из 2,3 млрд тенге, полученных как кредитный заём в «Народном банке».

У участка площадью 10,6 га, где стоит здание, два правообладателя:

- ТОО «Trade Finances Company» принадлежит семье Нурлана Ткатова, бизнес-партнёра Габита Бейсенбаева, с которым они выкупали часть АХБК в начале 2000-х. Учредители: сам Ткатов, его супруга Ленера Ткатова и их дочь Рима Ткатова. Компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью и с 2015 года выплатила почти 3 млрд тенге в виде налогов.

- АО «С.А.С.» тоже занимается арендой и непосредственно управляет «Армадой». До 2013 года компанией на паритетных началах владели Габит Бейсенбаев и Нурлан Ткатов. В 2014 году доля Ткатова сократилась до 6,85%, а в акционерах появилась мать Бейсенбаева Несипхан Сатыбалдина (39,9%). Она владела долей в АО до середины 2023 года, сейчас же единственным акционером является Габит Бейсенбаев.

По данным финансового отчета, прибыль АО «С.А.С.» в 2024 году составила 263,3 млн тенге (в 2023-м – 68,6 млн тенге). Налоговые отчисления – 1,6 млрд тенге с 2015 года. На балансе компании 5 земельных участков и 5 имущественных объектов в Алматы.

ТРК Grand Park

Открылся в 2016 году, по данным сайта его общая площадь составляет 250 тыс. кв. метров. Количество посетителей – 1,5 млн человек в месяц.

Судя по кадастровой карте, торговый центр (вместе с наземной парковкой) занимает 7 участков площадью 21,5 га. Все они на правах частной собственности принадлежат компаниям, подконтрольным Габиту Бейсенбаеву. Расскажем о них подробнее.

- ТОО «Magnetic» – занимается арендой и управлением недвижимостью. Налоги – почти 4 млрд тенге с 2015 года. У компании 7 объектов недвижимости и 8 земельных участков, лишь один из которых, вероятно, не связан с торговыми центрами, его целевое назначение – для обслуживания жилого дома. В частности, компании принадлежит участок площадью 10 га, где находится основное здание Grand Park. Габит Бейсенбаев владеет этой фирмой в личном качестве и через ТОО «Innova Investment», которое приобрел у группы компаний Resmi.

- АО «Astana Capital Advisors» тоже занимается арендой и управлением недвижимостью. Налоги – почти 3 млрд тенге с 2015 года. По данным отчета за 2023 год, выручка компании составляла 4,7 млрд тенге, а прибыль – 1,3 млрд тенге. До того, как перейти под контроль Бейсенбаева в 2014 году, компания входила в орбиту АО «Инвестиционный финансовый дом Resmi» Кайрата Мажибаева. Сейчас её акционерами являются ТОО «Grand Park LTD» (единственный учредитель – Бейсенбаев) – доля около 90% и сам бизнесмен – около 10%.

- ТОО «Grand Park Almaty» занимается арендой и эксплуатацией арендуемой недвижимости. Налоги – около 80 млн тенге с 2015 года. Бейсенбаев владеет компанией в личном качестве.

В мае прошлого года ТРК Grand Park оказался в центре скандала из-за провокационной рекламной кампании. На странице ТРК в Инстаграме появился видеоролик с призывом: «Купи чемодан для своей токал и стань участником розыгрыша трёх билетов за границу – для себя, жены и токал». После негативной реакции ролик удалили, а администрацию привлекли к административной ответственности. Как писал Телеграм-канал Ayel, штраф выписали за нарушение правил благоустройства города, разрушение объектов инфраструктуры, уничтожение и повреждение зелёных насаждений.

ТЦ «Золотой»

Торговый центр, где продают ювелирные украшения, начал работать в конце 2015 года. Его общая площадь – 10 тыс. кв. метров, торговая – 5,5 тыс. кв. метров. Как писало Informburo.kz, на открытии ТЦ присутствовало руководство города Алматы, акимом тогда был Бауыржан Байбек.

Участок размером 1,2 га, где располагается ТЦ, находится в частной собственности у вышеупомянутого АО «Astana Capital Advisors».

Часть 3. Другие предприятия семьи Бейсенбаевых

Ближайшие родственники Габита Бейсенбаева довольно активно занимаются бизнесом. Их компании, так или иначе, связаны с коммерческой недвижимостью главы семейства, поэтому их смело можно включить в ту же бизнес-империю.

Супруга рантье, Куралай Акильбекова, является учредителем (практически во всех случаях единоличным) 9-ти компаний. Самые крупные по размеру налоговых отчислений:

- ТОО «Grand retail» - крупнейший актив Акильбековой, занимается розничной торговлей продуктами питания, напитками и табачными изделиями. Налоги – почти 560 млн тенге с 2016 года. Вероятно, речь идёт о супермаркете Carefood, который расположен в ТРК Grand Park, и сервисе доставки Carefood.kz.

- ТОО «Carefood» занимается арендой недвижимости и с 2017 года выплатило 396 млн тенге в виде налогов.

- ТОО «Береке про» в розницу торгует хлебобулочными, мучными и кондитерскими изделиями. Налоги – 380 млн тенге с 2017 года.

- ТОО «Табыс дистрибьюшн» занимается оптовой торговлей, налоги – 180 млн тенге с 2017 года.

- ТОО «Carefood Qazaqstan» консультирует по вопросам коммерческой деятельности и управления, налоги – около 120 млн тенге с 2017 года.

- ТОО «Табыс консалт» ведет бухгалтерскую деятельность. Налоги – около 50 млн тенге с 2015 года. В 2016 году компания приняла участие в госзакупках – провела аудит для «Алматыгенплана» и получила за свои услуги чуть больше 1 млн тенге. Руководит компанией Динара Акильбекова, младшая сестра Куралай Кенесовны. Она профессиональный аудитор, входит в совет Союза аудиторов Казахстана.

Родственники со стороны супруги владеют ТОО «Tulpar Eurasia», которое занимается розничной торговлей и с 2015 года выплатило налогов на 443 млн тенге. Сейчас компанией руководит брат Куралай Акильбековой, Асет Акильбеков, а учредителем выступает, вероятно, его мать, 73-летняя Орынжан Акильбекова. До середины 2023 года компания принадлежала лично Габиту Бейсенбаеву.

Сын бизнесмена, 27-летний Даулет Бейсенбаев, является учредителем 6-ти компаний, юридический адрес которых совпадает с локацией ТРК Grand Park. Четверка крупнейших:

- ТОО «Building materials centre» занимается строительно-монтажными работами. Налоги – около 190 млн тенге с 2015 года. Даулет Бейсенбаев владеет компанией с 2018 года, до этого она принадлежала бизнес-партнёру его отца Нурлану Ткатову, а ещё раньше бабушке – Несипхан Сатыбалдиной.

- ТОО «Компания «RT» предоставляет некие индивидуальные услуги. Налоги – более 60 млн тенге с 2015 года.

- ТОО «Grand Food Street» занимается ресторанной деятельностью. Налоги – 38,7 млн тенге с 2017 года. Возможно, речь идет о точке быстрого питания Grand Food, где продают пиццу, наггетсы, картофель фри и т.д.

- ТОО «Grand Star KZ» занимается деятельностью по проведению культурных мероприятий. Налоги – 12 млн тенге с 2017 года. Даулет Бейсенбаев владеет компанией с 2018 года, до этого она принадлежала его сестре Балжан Бейсенбаевой.

Подписаться на @Shishkin_like