Гостиничные мегапроекты: кому поможет государство

В 2025 году инвестиции в основной капитал в сфере туризма достигли 1,25 трлн тенге, продемонстрировав рост на 33% по сравнению с предыдущим годом. Минтуризма оптимистично констатирует: бизнес сохраняет интерес к развитию туристской инфраструктуры. На этом фоне правительство, в частности, запланировалопоявление до 2029 года по всей республике 24 новых отелей мирового уровня.

Строительство гостиниц международного класса требует ощутимых денежных вложений, и здесь на помощь предпринимателям ожидаемо приходят инструменты господдержки. В прошлом году, например, Банк развития Казахстана открыл кредитные линии общим объемом 24 млрд тенгебизнесменам, инициировавшим проекты по строительству двух гостиниц в Алматы — Hiltonи Radisson Turkistan.

Наш редактор Маргарита Бочарова изучила список аналогичных проектов, все еще ожидающих финансирования от Банка развития Казахстана, и рассказывает, кто может быть вероятным бенефициаром льготных кредитов. Примечательно, что среди последних мы обнаружили и известного турецкого бизнесмена, и действующего депутата маслихата Туркестанской области, и даже богатейшего агротрейдера страны.

Часть 1: Tethys Aktau, Holiday Inn Aktobe, Meliora и IBIS в Алматы

Часть 2: Lotte в Алматы, Hilton в Шымкенте, Arena в Петропавловске и Караганде

Актау

ТОО «Tethys Aktau I» подал в БРК документы — сейчас они проходят банковскую экспертизу — на вторую очередь строительства многофункционального гостинично-туристского комплекса в районе «Теплый пляж». Компанией, с одной стороны, владеет казахстанская сторона в лице государственного Kazakhstan Investment Development Fund, а с другой стороны, турецкая фирма, конечным бенефициаром которой, по данным БРК, выступает Феттах Таминдже.

О том, какой широкий размах приобрела деятельность Таминдже в Казахстане, мы писалидва года назад. Бизнесмен владеет сетью отелей Rixos и возглавляет Sembol Construction, которая возвела в столице многие знаковые объекты: комплекс ЭКСПО-2017, ТРЦ «Хан Шатыр», стадион «Астана-Арена», мечеть «Хазрет Султан», здания Назарбаев Университета. К слову, именно Таминдже называют автором скандальной идеи построить отель и в урочище Бозжыра в Мангистауской области.

Актобе

Строительство многофункционального гостинично-делового комплекса Holiday Inn & Suites Aktobe планирует ТОО «SunRash Hotel Aktobe» (на этапе индикативного анализа). Компания принадлежит Раушан Есимсеитовой и Манарбеку Кулумбетову. Есимсеитова — основательница отеля Holiday Inn Express AstanaTuran, а в СМИ ее называют инициатором AstanaHotel Project. Проект подразумевает открытие гостиниц Holiday Inn в Актобе, Костанае, Алматы, Астане и Бурабае.

Формально бенефициаром ТОО «Astana Hotel Project» числится, вероятно, супруг Раушан Рашидовны Марат Есимсеитов. Это братнынешнего руководителя аппарата МЧС РК Даурена Есимсеитова и крупный предприниматель. Помимо гостиничного бизнеса его интересы распространяются на железнодорожную сферу, оборонный сектор и автомобильный сервис. По данным pk.adata.kz, он является учредителем почти трех десятков действующих компаний.  

Meliora в Алматы

ТОО «Meliora Estate» намерено построить в Алматы многофункциональный гостиничный комплекс Meliora by Vignette Collection. Проект уже проходит банковскую экспертизу, и шансы на одобрение у него, вероятно, отнюдь не маленькие. Дело в том, что компания входит в бизнес-портфель семьи Касановых, которым в прошлом году БРК уже одобрил заявку на строительство отеля Hilton в южной столице. Банк выдал фирме Усеина Касанова кредит в 17 млрд тенге.

«Meliora Estate» принадлежит Мурату Касанову, сыну Зиятдина Касанова. Последний вместе со своим братом Усеином в 2019 году входил в число богатейших бизнесменов республики с состоянием в 140 млн долларов США. Сегодня семья по-прежнему занимается девелопментом, а их самым знаменитым активом считается гостиница «Казахстан». Добавим, что в свое время оба брата обладали мандатами депутатов в маслихатах Алматы и Алматинской области.  

IBIS

Частная компания Eastland Estates LTD. подала заявку на создание в регионах Казахстана сети отелей среднего класса под брендом IBIS международной гостиничной сети Accor Group. Сейчас проект проходит в БРК этап индикативного анализа. У компании — два учредителя. Первый из них, ТОО «TulparManagement», связан с государством, являясь «внучкой» национального инвестиционного холдинга «Байтерек» (БРК, напомним, тоже входит в его структуру).

Второй учредитель — частная компания EurasianHorizon LTD. Еще две её дочерние компании в Астане и Атырау специализируется на гостиничном бизнесе и пока не имеют налоговых отчислений. Eurasian Horizon LTD появилась около года назад и принадлежит двум нерезидентам: Aspen Rock Ventures Inc. (США, Делавэр) и Prime Solutions LTD.. Данных о том, с кем из казахстанских предпринимателей могут быть связаны упомянутые компании, в открытых источниках мы не обнаружили.

Lotte в Алматы

Заемщиком в этом проекте по строительству в южной столице отеля выступает ТОО «SensataInvest». Компания занимается возведением жилых домов, работает с 2012 года и уплатила налогов уже на 2 млрд тенге. Сейчас, судя по статусу на сайте БРК, фирма занимается сбором документов для индикативного анализа. Через ряд аффилированных компаний конечными собственниками Sensata Invest являются Тасболат Абдуллин и Аскар Дуйсенбаев.

В публичном пространстве наиболее известен именно Абдуллин — в прошлом он был заместителем предправления по развитию BI Group Development. В одном из интервью он отметил, что отдал работе у крупного застройщика в общей сложности 16 лет. Помимо этого, на фоне суда в отношении Куандыка Бишимбаева стало известно, что Абдуллин несколько лет вёл совместный бизнес с его матерью Альмирой Нурлыбековой (хотя официально девелопер опроверг связь с этой семьей).

Шымкент

ТОО «Pana Holding» реализует проект по строительству в городе гостиничного комплекса Hilton Shymkent City. Капсулу на месте строительства заложили еще летом 2024 года, стоимость проекта оценили в 35 млн долларов США. Как писал Forbes, предполагалось, что государство окажет инвестору поддержку в размере 6-7 млрд тенге через фонд развития предпринимательства «Даму», теперь же проект находится на рассмотрении в БРК — идет сбор документов для банковской экспертизы.

Компанией единолично владеет действующий депутат маслихата Туркестанской области Магауия Турысбеков. Кроме этого, он — единственный учредитель работающего в Шымкенте завода медицинских расходных материалов (ТОО «Каз Мед Пром»). Также его семья, как мы уже писали, распоряжается одним из бизнес-центров в городе. Именно в Pana Smart Office и зарегистрирован упомянутый PanaHolding. С 2024 года компания уплатила налогов на 130 млн тенге.

Петропавловск и Караганда

ТОО «AA Arena North» намерено построить гостиничный комплекс в административном центре Северо-Казахстанской области. Компания зарегистрирована всего пять месяцев назад и занята сбором документов для индикативного анализа. ТОО «AA Arena Karaganda» отвечает за строительство многофункционального гостиничного комплекса в Караганде. Фирма работает с ноября прошлого года, а сам проект сейчас проходит индикативный анализ.

Бенефициарами обоих юридических лиц выступают бизнесмен Алмаз Альсенов и его сестра Анель Альсенова. В 2024 году Алмаз Женысович впервые вошел в местный список Forbes. Сегодня издание оценивает его состояние в 204 млн долларов США. Подробно о том, как некогда перспективный дзюдоист Альсеновоказался в числе богатейших бизнесменов страны, пару лет назад рассказывал «Дядя Ваня». Среди прочего сейчас он владеет профессиональным столичным клубом дзюдо JENYS.

Основной же актив предпринимателя — швейцарская Harvest Group, которая специализируется на международном агротрейдинге и логистике. Она была основана в 2015 году, доставляет сырьевые товары в 35 стран мира, распоряжается 20 сухогрузными судами, а ее годовой оборот достигает 5 млн тонн. В Казахстане группа намерена развивать агрокластеры сразу в нескольких регионах, а в Северо-Казахстанской области у компании уже есть собственный зерновой элеватор.    

Подписывайтесь на @Shishkin_like