Государство обязало бизесмена Сидельковского выплатить почти 4 млрд тенге – судебная тяжба завершена

В мае стало известно, что местные власти забрали у предпринимателя Владимира Сидельковского и его деловых партнёров 5 га в Центральном парке Алматы. Тогда сообщалось, что арендатор, ТОО «ТФК «Алтын-Тараз», не инвестировал средства в благоустройство территории и улучшение инфраструктуры, как было предусмотрено договорами аренды. Известно, что лишившееся земли ТОО пыталось оспорить решение властей в суде, но безуспешно.

А недавно завершилась другая судебная тяжба бизнесмена с акиматом: Сидельковский пытался доказать, что не должен выплачивать в казну 3,9 млрд тенге из-за крупных участков, купленных когда-то за чертой Алматы, но после расширения мегаполиса присоединенных к городу. На неделе Кассационный суд вынес постановление о возврате жалобы бизнесмена на решение апелляционной инстанции по делу. Рассказываем, как у акимата Алматы появились материальные претензии к одному из богатейших предпринимателей страны.

Хронология судебных тяжб

В судебных документах говорится, что на земли Сидельковского государство обратило внимание ещё в сентябре 2022 года, когда Департамент по управлению земельными ресурсами города принял так называемые «меры профилактического контроля». А в мае 2023 года внешний анализ коррупционных рисков в сфере строительства в предгорной зоне провёл Антикор.

По мнению представителей акимата, землевладелец нарушил земельное законодательство, изменив целевое назначение участков, оказавшихся в Алматы, но не уплатил, как положено, в казну их кадастровую стоимость (впоследствии она и вошла в сумму иска). В решениях судов указываются три крупных участка, вошедшие в Бостандыкский район Алматы, которые в общем занимают 55 га. Остальные семь наделов, судя по кадастровому номеру, входят в состав Медеуского района.

Во время судебных разбирательств выяснилось, что Сидельковский когда-то приобрёл землю в частную собственность. Она перестала быть государственной на основании постановления акимата Карасайского района Алматинской области от 11 ноября 2011 года, а также последующего договора купли-продажи, заключенного между Отделом земельных отношений Карасайского района и ТОО «Корпорация ХОЗУ» (оно стало первичным собственником).

Таким образом, надел находился в области, пока указом президента в 2014 году границы Алматы не были расширены, тогда земля и вошла в состав города. В 2019 году владелец изменил целевое назначение участков – с ведения товарного сельского хозяйства на ведение садоводства (первое не предусматривалось функциональным зонированием в черте города).

Среди аргументов против позиции властей Сидельковский приводил следующие:

-          им были получены акты на земельные участки, зарегистрированы изменения их целевого назначения и обеспечен доступ к земельным участкам во исполнение требований законодательства;

-          земля уже была выкуплена у государства, повторный выкуп законодательством не предусмотрен.

В октябре 2025 года Медеуский районный суд Алматы удовлетворил исковые требования акимата. В решении говорится о взыскании с Владимира Сидельковского 3,9 млрд тенге, входящих в сумму иска, а также 78,6 млн тенге судебных расходов по уплате госпошлины. Бизнесмен решил обжаловать это решение в суде вышестоящей инстанции.

В феврале 2026 года вышло постановление апелляционной коллегии Алматинского городского суда, оставившее решение суда первой инстанции без изменения. А на днях, 5 августа, Кассационный суд постановил вернуть жалобу Сидельковского на решение апелляционной инстанции. Дело в том, что ответчик ещё до начала рассмотрения дела по существу решил прошение отозвать – причины не называются. Таким образом, судя по данным «Судебного кабинета», акимату Алматы удалось одержать победу в битве за миллиарды.

Чем известен Владимир Сидельковский

Имя Владимира Сидельковского, который сейчас занимает 65 место в рейтинге богатейших казахстанцев с состоянием 131 млн долларов, мы не раз упоминали в обзорах, посвящённых активам Тимура Кулибаева. Бизнесмены в основном сотрудничают в сфере управления недвижимостью. Например, их общая компания распоряжается зданием бывшего аэровокзала в Алматы.

Но наиболее близкими бизнес-партнёрами Сидельковского являются Ривнер Давлетбаев и Эршат Салимов. Диверсифицированным активам предпринимателей мы посвящали два больших обзора (здесь и здесь): они владеют энергопроизводящими и энергопередающими компаниями в Алматы, Кокшетау, Атырау, Таразе и Степногорске, занимаются добычей полезных ископаемых, торговлей, охранной и финансовой деятельностью и многим другим.

Также мы рассказывали, что в 1997 году предприниматели получили контроль над Центральным парком отдыха в Алматы, и по нашим подсчётам, управляли территорией в 48 га. Участки несколько раз пытались вернуть в коммунальную собственность, последняя попытка состоялась в мае этого года, когда Сидельковский и его партнёры лишились 5 га в парке.

Подписывайтесь на Shishkin_like