Кого накажут за обрушение облицовки в Астане?

Напомним, что 8 ноября 2025 года с фасада девятиэтажки в Астане упали фрагменты облицовки и кондиционер. Пострадали пять человек, одна женщина в крайне тяжёлом состоянии. Начато досудебное расследование по факту недоброкачественного строительства. Однако, как показывает практика, до суда такие дела в Казахстане доходят редко.

Самые известные случаи

Караганда, 2012 год – часть нового ЖК «Бесоба» дала значительные смещения, появились трещины. Был объявлен режим ЧС, жильцов эвакуировали. Через несколько дней два подъезда многоэтажки рухнули.  Реальный срок – 3 года– получил экс-руководитель местного ГАСК. Ещё ряд чиновников были амнистированы. Несколько компаний, участвующих в строительстве, оштрафовали на крупные суммы.

Караганда, 2013. Обрушился балкон в доме по ул. Костенко. Двое пострадавших мужчин были госпитализированы в тяжёлом состоянии, позже они скончались. С 2007 года в шахтёрской столице балконы падали с пугающей периодичностью. Известно минимум о 15 таких случаях. Три – со смертельным исходом. Дела рассматривались как техногенные. Причина – дома старые, конструкции изношены, прямых виновных нет.  

Алматы, 2024. В мкр. Аксай-4 ночью с северной стороны дома (1-6 этажи) обрушились облицовка и утеплитель, площадь – около 200 кв. м. Пострадавших нет.

Причина – разрушение клеевого слоя и креплений; гарантийный срок (10 лет) истёк. Акимат провёл обследование, восстановление возложено на собственников (через КСК). Уголовных или административных дел не возбуждалось.

Алматы и Астана, 2018-2025. В этот период в мегаполисах фиксировалось с десяток случаев локальных обрушений фасадов. Частичное осыпание облицовки и утеплителя, в том числе и в новостройках, особенно в мкр. Зердели(Алматы) и районах Есиль / Алматы (Астана). Иногда падали крупные панели, но без жертв. Причина: нарушение технологии при утеплении фасадов, плохие материалы, истечение гарантийного срока. Акиматы проводили обследования, обязывали КСК и застройщиков устранить дефекты. Дела не заводились.

Павлодар, 2025. При строительстве новой школы рухнула плита перекрытия здания, обрушение площадью около 600 кв. м. Один человек погиб, несколько получили травмы. Возбуждено уголовное дело по статье «Нарушение правил безопасности при строительстве». Следствие не окончено.

Чья ответственность?

Ответственность за безопасность зданий в Казахстане формально распределена между несколькими игроками: застройщик/генподрядчик (производство работ и качество материалов), проектная организация (проектные решения и расчёты), органы приёма/госинспекции (приёмка в эксплуатацию) и управляющие / собственники квартир (эксплуатация и содержание).

Это закреплено в законе об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и смежных актах, которые предусматривают как гражданско-административную, так и в ряде случаев уголовную ответственность.

В Уголовном кодексе есть статья – «недоброкачественное строительство». Это основной «уголовный инструмент» против недобросовестных застройщиков или должностных лиц. Ответственность по этой статье – штраф или лишение свободы от 3 до 8 лет.

Почему всё падает

Фактическая приёмка зданий иногда формальна, а экспертиза проектно-сметной документации и качества работ поверхностна.

Схема: застройщик – подрядчик – субподрядчики –управляющие – создаёт «размытую» цепочку ответственности.

Когда гарантийные сроки истекают, расходы на капремонт перекладываются на жильцов/КСК, что задерживает ремонты фасадов и повышает риск обрушений.

Фото: кадр из видео

Подписывайтесь на @Свидетель.KZ