Кому дадут жильё и как поделят остатки: меняются правила распределения жилищной госпомощи

Минпромстрой обновил правила распределения государственного арендного жилья и льготных ипотек. Часть изменений – это закрепление недавних поправок в Закон о жилищных отношениях. Другая часть – уточнение норм существующих правил. Но есть и нововведения.

«Остатки» сиротской квоты

Государство сохранило пропорцию: 20% жилья отдаётся детям-сиротам, 50% – социально уязвимым категориям (ветеранам, лицам с инвалидностью, многодетным), а оставшиеся 30% – всем остальным очередникам. Но теперь появилась норма, регулирующая переток квартир.

Ранее: Правила фиксировали квоту в 20% для сирот, но не был прописан механизм на случай, если сирот в очереди конкретного города или района оказалось меньше, чем выделенных квартир, или кандидаты на льготное жильё не прошли по документам. Из-за этого с распределением «остатков» возникала неразбериха.

Теперь: В правилах чётко прописали, что весь невостребованный объём сиротской квоты автоматически передаётся во вторую группу –социально уязвимым слоям населения.

Только через Отбасы банк 

Процесс цифровизации очередей на жильё окончательно дошёл до сельской местности. Правила дополнены совершенно новым пунктом.

Ранее: Распределение коммунального жилья в сёлах оставалось в ведении акиматов, процессы часто шли на бумаге или через разрозненные местные базы, что оставляло пространство для злоупотреблений.

Теперь: Государственное или арендованное жильё в сельских населённых пунктах будет реализовываться исключительно на основании электронного заявления через интернет-ресурс Отбасы банка. Система автоматизирована.

Чем меньше семья, тем выше порог

Требования к доходам очередников зависят от размера семьи. Важно отметить, что эти лимиты уже вводились весной 2026 года, но в новых поправках они окончательно закреплены как единый стандарт:

Семья из 3 и более человек: доход не более 2 прожиточных минимумов (ПМ) на человека (в 2026 году – 101 702 тенге).

Семья из 2 человек: не более 3,5 ПМ на каждого (177 978,50 тенге).

Одинокие граждане: не более 5,5 ПМ (279 680,50 тенге).

Доходы считаются за последние 6 месяцев (учитываются зарплаты и прибыль от бизнеса в РК).

Важно

Эти ограничения по доходам не касаются семей, воспитывающих детей с инвалидностью и лиц с инвалидностью I и II групп — они получают жильё вне зависимости от заработка.

Квадратные метры: сколько комнат положено

Эта часть приказа не является новинкой (она опирается на базовый Закон «О жилищных отношениях»), но теперь эти стандарты детально прописаны в механизме распределения арендного жилья, чтобы снять вопросы очередников:

Супругам предоставляется одна комната.

Разнополым членам семьи (кроме супругов) в обязательном порядке выделяются отдельные комнаты (из расчёта не более двух человек в комнате).

Право на лишнюю площадь

Семьям, воспитывающим детей с инвалидностью, а также гражданам с тяжёлыми хроническими заболеваниями, официально положена дополнительная отдельная комната. В приказе подчёркивается, что эта площадь не будет считаться «излишней».

Фото: shutterstock.com/H_Ko

Подписывайтесь на @Свидетель.KZ