Кто входит в новый Градсовет Алматы

Во второй половине августа в маслихат Алматы утвердил состав обновлённого архитектурно-градостроительного совета. Помимо экспертов в различных областях туда вошли действующие чиновники во главе с акимом Алматы Дарханом Сатыбалды и гендиректор «Алматыгенплана» Асхат Садуов. Подробный список членов Градсовета приводит в своей публикации Informburo.kz.

Впервые мы анализировали состав Градсовета весной 2023 года. Тогда мы выяснили, что у 40% участников есть официальный бизнес, связанный со строительством или архитектурой. Некоторые из тех, о ком мы писали, до сих пор заседают в Градсовете. 

Наш редактор Маргарита Бочарова вновь изучила перечень и обнаружила, что в целом действующий бизнес сегодня есть у 11 членов Градсовета из 25-ти, а четырёх человек из них к тому же можно отнести к получателям крупных госконтрактов. Ожидаемо, большая часть предпринимателей в совете работает в архитектурной сфере, но есть и те, кто занимается туризмом, управлением недвижимостью, переработкой отходов и даже развитием собственного медиапроекта.

★    Крупные получатели госконтрактов

Аскар Сиитов

Архитектор владеет группой компаний Etnomura, которая занимается разработкой архитектурных проектов и их ведением, строительством жилых зданий и управлением недвижимостью, а также торговлей продуктами собственного столярного цеха. Юридически эти компетенции разделены между тремя принадлежащими Сиитову компаниями – ТОО «Etnomura», ТОО «Etnomura Development» и ТОО «Gemba Woods». Совокупно с 2015 года они уплатили налогов на 1,4 млрд тенге.

У всех трёх компаний есть опыт участия в государственных закупках: в общей сложности они заключили контрактов почти на 2,9 млрд тенге. Договоры среди прочего включали приобретение малых архитектурных форм для центрального парка Семея, строительство монумента Независимости и комплекса вокруг него в Усть-Каменогорске, благоустройство парка им. Нурмагамбетова там же, установку игровых площадок в Косшы.

Любовь Нысанбаева

Архитектор-градостроитель единолично владеет и управляет ТОО «Урбостиль». Компания работает в области архитектуры, а её налоговые отчисления с 2015 года достигли почти 2 млрд тенге. Мы упоминали эту фирму в обзоре частников, которые работают на рынке градостроительного проектирования в Казахстане и активно осваивают государственные средства. На сегодняшний день стоимость госзакупочных контрактов компании составила 2,7 млрд тенге.

В этом году в рамках договоров с госорганами «Урбостиль» разрабатывает проекты детальной планировки для районов и дачных массивов Павлодара, а также рекреационной зоны «Теплый пляж» в Актау, генеральный план Щучинска и села Катарколь в Акмолинской области, ТЭО для инженерно-коммуникационной инфраструктуры в аграрно-промышленном комплексе Астаны. Порядка 40% денег от госконтрактов достались фирме через закуп из одного источника.

Асем Козбагарова

Представленная как экономист Асем Козбагарова последние шесть лет владеет и руководит туристическим оператором SkyWay LTD. В медиа компания появлялась как один из официальных туроператоров выставки Astana EXPO-2017. С 2018 года фирма уплатила налогов и прочих обязательных отчислений на 372,9 млн тенге. На её счету более 60 госконтрактов, общая стоимость которых, по данным pk.adata.kz, достигает почти 2,2 млрд тенге.

Чуть больше 60% этой суммы обеспечили контракты с Управлением туризма города Алматы. Компания проводила «экскурсионное обслуживание» по запросам акимата, курсы подготовки гидов и экскурсоводов, рекламно-информационные туры для зарубежных туроператоров, участвовала в международных туристских выставках и пр. Кроме этого, с 2024 года Козбагарова с Анной Загоруйко, владелицей туроператора KOMPAS, владеет ТОО «Top Hotel», действующим в Алматы как гостиница.

Айдар Татыгулов

Архитектор руководит и вместе с родным братом входит в состав учредителей ТОО «Проектная академия «KAZGOR» (до приватизации в начале 90-х – головной проектный институт «Казгорстройпроект»). Организация предлагает полный комплекс услуг по проектированию объектов жилищного, гражданского и производственного назначения. В её портфолио в Алматы входят комплексы «Нурлы Тау» и «Рахат Тауэрс», реконструкция Дворца Республики, частная школа High Tech Academy.

С 2015 года компания уплатила налогов и прочих обязательных платежей на 5,2 млрд тенге. С 2016 года она участвует в государственных и квазигосударственных закупках, и к настоящему моменту общая стоимость заключенных контрактов достигла 325,6 млн тенге. По данным pk.adata.kz, более 70% от этой суммы были получены способом из одного источника. При этом основная часть контрактов поступает от заказчиков из Астаны, на втором месте Атырауская область.

★    Бизнесмены-архитекторы

Евгений Цой

Архитектор выступает руководителем и учредителем ТОО «Metropolis LTD». Речь идёт об одноименном архитектурном бюро, которое работает в Алматы и позиционирует себя «в нише нестандартной архитектуры». К его проектам, в частности, относятся офис Alatau City Bank в Алматы и New Generation School в Астане. С 2015 года компания уплатила налогов и прочих обязательных платежей на 227,4 млн тенге. В государственных закупках бюро не участвует.  

Кроме этого, Евгений Цой – первый руководитель ТОО «Pomo Design Center». Эта компания представляет собой алматинское арт-пространство, где, с одной стороны, организован нетворкинг между профессионалами отрасли, и с другой стороны, располагается шоурум, в котором можно приобрести дизайнерскую мебель. С 2019 года объём налоговых отчислений компании достиг 874,7 млн тенге.

Айдын Акбай

Архитектор является руководителем и единственным владельцем ТОО Проектная компания «Sky Saulet». Оно занимается разработкой строительных проектов, дизайном и визуализацией. С 2018 года компания уплатила налогов и прочих обязательных платежей почти на 232 млн тенге (в этом году сумма отчислений достигла рекордных 91,5 млн тенге). Из открытых источников известно, что компания осуществляет авторский надзор за строительством аэропорта в Кендерли. 

В государственных закупках Sky Saulet участвовала в 2022-2023 годах. Общая стоимость заключенных компанией контрактов составляет 95,5 млн тенге. Большую часть этой суммы она получила от расположенной в Алматы Академии гражданской авиации, для которой разработала технико-экономическое обоснование строительства наземной авиационной инфраструктуры учебного аэродрома. Другие договоры были заключены с «Казаэронавигацией» и нацкомпанией «Казмунайгаз».

Назерке Мундаханова

Архитектор-урбанист выступает единственным учредителем ТОО «Архбюро TAL». «Проектируем дворы, общественные пространства и благоустройство под ключ», – сказано на странице архитектурного бюро в Инстаграме. Его работу поддерживает или продолжает другая компания, которой Мундаханова владеет с партнёром – ТОО «Beles Maf Group». Это строительная организация, которая с 2020 года реализует свои проекты в Алматы и Алматинской области.

Судя по налоговым отчислениям, у компаний пока не было крупных дорогостоящих проектов: их совокупные выплаты в бюджет с 2021 года составили всего 12,8 млн тенге. Участие в государственных закупках пока тоже ограничивается лишь одним контрактом с Управлением развития общественных пространств Алматы на 6,4 млн тенге. В 2024 году архитектурное бюро осуществляло авторский надзор за реконструкцией парка в мкр. Кемель (бывш. пос. Первомайский).

Жаннат Байжанова (Спунер)

Архитектор-урбанист зарегистрирована как индивидуальный предприниматель и не располагает никакими другими бизнес-активами. Её ИП «ZH Studio» специализируется на архитектуре и дизайне, а также музейной деятельности и производстве сувениров. За последние пять лет, по данным pk.adata.kz, она уплатила налогов на 2,7 млн тенге и имеет незначительную задолженность. В системе государственных закупок не зарегистрирована.

★    Прочие предприниматели

Гульшат Сариева

Специалистка по недвижимости, как пишут в СМИ, руководит казахстанским офисом Cushman & Wakefield. Это международная консалтинговая компания, которая работает во всех секторах коммерческой недвижимости. В республике её лицензированными аффилиатами выступают две фирмы – ТОО «Veritas Brown» и ТОО «Veritas Valuations». Сариева входит в число соучредителей этих компаний. Обе с 2015 года уплатили налогов и прочих обязательных платежей почти на 1,5 млрд тенге.

Veritas Brown официально специализируется на посреднических услугах при купле-продаже и сдаче внаем жилья и другого недвижимого имущества, Veritas Valuations – на управлении недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе. В Алматы компания предлагает клиентам офисы в таких бизнес-центрах как PRIME Business Park, Ken Dala, Esentai Tower, Park View Office Tower. В государственных закупках компании не участвуют.

Евгений Мухамеджанов

Общественный деятель и эколог входит в состав учредителей ТОО «ECO Network». Мы уже упоминали эту компанию, когда исследовали активы известного бизнесмена Максима Барышева (он выступает её совладельцем). Речь идёт о проекте, который занимается внедрением эко-стандартов в бизнес-среде и школах, развивает эко-образование и устойчивый туризм, проводит эко-аудит офисов и эко-тимбилдинги, а также производит сувенирную продукцию из перерабатываемых отходов.

Компания с 2018 года уплатила налогов и прочих обязательных платежей почти на 185 млн тенге. С 2019 года ECO Network участвует в государственных и квазигосударственных закупках, и на сегодняшний день общая стоимость заключенных контрактов составила 25,9 млн тенге. Так, компания вывозит неопасные отходы, устанавливает эко-боксы для их сбора, обучает сотрудников учреждений эко-стандартам, проводит имиджевые экологические мероприятия.

Владислав Филатов

Архитектор-урбанист два года назад зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя. Через компанию, вероятнее всего, организован сбор донатов и размещение рекламы на страницах Филатова в Instagram, Threads и YouTube. В общей сложности аудитория его «Градоблога» на данный момент превышает 22 тыс. пользователей соцсетей. В государственных закупках эксперт не участвует, а его налоговые отчисления, по данным pk.adata.kz, с 2024 года составляют 416 тыс. тенге.

Подписаться на @Shishkin_like