Кто заправляет «Атакентом»

На днях мы рассказывали о том, что прокуратура города Алматы отменила тендер на реконструкцию парка при центре делового сотрудничества «Атакент», куда из местного бюджета планировали направить 10,3 млрд тенге. Тогда же мы обратили внимание на то, что половина земель «Атакента» уже много лет принадлежит частным лицам, которые активно ведут там коммерческую деятельность. Главные бенефициары этой территории – семья Абдуллаевых, именно им принадлежит часть выставочных павильонов, спортивный комплекс «Дельфин», несколько кафе, торговый центр «Галерея», доли в торговом центре Atakent Mall и отеле Best Western Atakent Park Hotel. Подробнее о компаниях, которые превратили «Атакент» в настоящую бизнес-империю, читайте в нашем сегодняшнем обзоре.

Крупнейшим землевладельцем на территории «Атакента» является АО «Казахстанский центр делового сотрудничества «АТАКЕНТ». По нашим подсчетам, в частной собственности компании находится около 10,5 га (главным образом в центральной и верхней части комплекса). На этих участках расположены выставочные павильоны, спортивно-оздоровительный комплекс «Дельфин», кафе Bloom Ville.

Фирма существует с 1995 года и занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Налоги – 2,8 млрд тенге с 2015 года. По данным Adata.kz, в целом компания располагает 19-ю земельными участками и 30 имущественными объектами. Один из участков находится в Атырауской области и предназначен для выставочного комплекса, остальное имущество – в Алматы. Согласно последнему финансовому отчёту, в 2024 году АО «КЦДС «Атакент» получило доход в размере 2,5 млрд тенге, а его чистая прибыль составила около 645 млн тенге (годом ранее – более 1 млрд тенге). У компании есть четыре «дочки», которые за последние 12 месяцев выплатили в бюджет около 28 млн тенге.

В бизнес-реестрах нет информации о владельцах АО «КЦДС «Атакент», однако в отчётности крупным акционером называется бизнесмен Талгат Абдуллаев (вероятно, ему принадлежат 36,59% в компании). Вне АО он является бенефициаром ещё нескольких действующих компаний:

- ТОО «Бизнес-сити» занимается арендой и управлением собственной недвижимостью, налоги – более 560 млн тенге с 2017 года. Отчисления дочернего ТОО «Атакент – Тараз Азия» - 35,5 млн тенге за тот же период.

- ТОО «Mongoose property» тоже связано с недвижимостью и зарегистрировано на территории «Атакента». Налоги – около 550 млн тенге с 2021 года. Талгат Абдуллаев владеет компанией единолично.

- ТОО «Power Build Engineering» занимается строительством жилых зданий, налоги – около 115 млн тенге с 2015 года. У компании есть дочернее ТОО «КазНИИ энергетики им. академика Чокина», оно занимается профессиональной, научной и технической деятельностью и за последние 10 лет выплатило в бюджет почти 260 млн тенге. Руководит НИИ сам Талгат Абдуллаев.

- ТОО «Казкоммерцэнерго» занимается строительными работами, налоги – более 90 млн тенге с 2015 года. Соучредители – предполагаемая супруга бизнесмена Нуриля Абдуллаева и дочь Далида Абдуллаева.

- ТОО «AKF Holding» предоставляет некие индивидуальные услуги, налоги – 19 млн тенге с 2015 года. Абдуллаев – единственный учредитель ТОО.

Отметим, что в 2003 году Талгат Абдуллаев зарегистрировал благотворительный фонд имени своего отца Калыка Абдуллаева – «Акниет». С 2015 года организация выплатила в бюджет более 12 млн тенге. Примечательно, что наряду с АО «КЦДС «Атакент» соучредителем фонда уже много лет выступает выставочная компания ITECA.

ТОО «Каркара-93» и ТОО «Совместное предприятие бизнес-центр «Азия – Мост» владеют участком площадью 2,3 га вдоль улицы Тимирязева, где расположен торговый центр Atakent Mall (бывший рынок «Каркара»). Оба юрлица связаны с турецкой компанией Halyk Group Insaat Turizm Sanayi Ve Ticaret Limited Sirketti.

ТОО «Каркара-93» зарегистрировано в 2013 году занимается арендой недвижимости и эксплуатацией торгового рынка. Налоги – более 800 млн тенге с 2015 года. В постоянном землепользовании у ТОО есть также прилегающий к торговому центру участок 0,3 га для обслуживания кафе. Помимо турецкого инвестора соучредителем компании является Даулетжан Абдуллаев, предполагаемый родственник Талгата Абдуллаева.

У ТОО «Каркара-93» есть крупное дочернее предприятие ТОО «Экспо-дизайн». Оно тоже занимается арендой и эксплуатацией недвижимости и с 2015 года выплатило в виде налогов почти 2,5 млрд тенге. Долями в этой компании также владеют Даулетжан Абдуллаев в личном качестве и его предполагаемая родственница Адина Абдуллаева. Ещё одна «дочка» - ТОО «Universal Estate Company» - владеет участком 0,4 га в верхней части комплекса и с 2015 года выплатила налогов на 50 млн тенге.

ТОО «Совместное предприятие бизнес-центр «Азия – Мост» зарегистрировано в 2003 году, налоги – более 1 млрд тенге (с 2015 года). Halyk Group Insaat Turizm Sanayi Ve Ticaret Limited Sirketti – единственный учредитель этой компании с 2011 года. 

Участком более 1 га, где расположен торговый центр «Галерея» владеет ТОО «Oxford Street». Компания тоже занимается недвижимостью и с 2015 года перечислила в органы госдоходов 718,5 млн тенге (ещё почти 117 млн тенге выплатило дочернее ТОО «Unik estate management», но последние три года оно налоги не платит). Отметим, что к рассматриваемому участку, где стоит ТЦ «Галерея», примыкает участок 2,8 га, который тоже находится в частной собственности, но информация о его правообладателях отсутствует.

Сейчас единственным учредителем ТОО «Oxford Street» является Жанна Абдуллаева, родная сестра Талгата Абдуллаева. До августа 2025 года долей в предприятии владел вышеупомянутый Даулетжан Абдуллаев.

Кроме того, Жанна Абдуллаева единолично владеет ТОО «Международная выставочная компания «Атакент-Экспо», которое занимается организацией выставок и конференций. Налоговые отчисления – 2,3 млрд тенге с 2015 года. Также в активе Абдуллаевой ТОО «Шарапат-1999» и ТОО «Ata Estate», владеющие землей и имуществом в Туркестанской области.

Участками общей площадью около 1,7 га владеет ТОО «Greystone Estate Almaty». Компания тоже работает в сфере аренды недвижимости и с 2021 года выплатила в виде налогов 403,5 млн тенге. По данным Adata.kz, кроме трёх участков на территории «Атакента», у неё на балансе восемь административных зданий и ломбард. Дочернее ТОО «World Trade Center Almaty» занимается гостиничным бизнесом и с 2015 года выплатила налогов на 3,6 млрд тенге. По данным сайта, компания владеет отелем Best Western Atakent Park Hotel, хостелом Atakent hostel и рестораном быстрого обслуживания Elephant.

Учредителями ТОО «Greystone Estate Almaty» являются ещё одна предполагаемая представительница семейства Абдуллаевых Жанар Абдуллаева, иностранная компания Seriden Capital B.V. и ТОО «Стройинжиниринг МКА» (кстати, этой фирме напрямую тоже принадлежат несколько участков на «Атакенте», их общая площадь – около 1 га).

Подписаться на @Shishkin_like