Теперь по закону потери воды будет оплачивать потребитель

Министерство промышленности и строительства утвердило новую методику расчёта объёмов предоставленных услуг по водоснабжению и водоотведению.

Что нового вводится

Некоторые ключевые положения новой Методики:

Для физических лиц без прибора учёта: объём услуг водоснабжения определяется расчётным путём по нормам потребления коммунальных услуг, утверждённым акиматами областей и городов, «из расчёта на одного человека».

Общий объём услуг водоснабжения и водоотведения также учитывается с учётом числа зарегистрированных граждан, сведения о которых поставщик получает через сервис «Получение справок третьими лицами» на портале «электронного правительства», либо через информационные системы исполнительных органов.

Для участников кондоминиумов (многоквартирные дома, встроенные и пристроенные нежилые помещения) устанавливается чёткий порядок:

при отсутствии счётчиков – по нормам;

при частичной установке (где-то есть, где-то нет) – по показаниям + нормативы;

при наличии общедомового и индивидуальных счётчиков – по индивидуальным показаниям + распределение разницы.

Объём услуг водоснабжения и водоотведения за установленный период определяется на основании показаний приборов учёта, принятых на коммерческий учёт, установленных «на границе раздела эксплуатационной ответственности».

Практические последствия

Теперь ключевое значение при выставлении счетов имеет исключительно общедомовой счётчик. Соответствующее изменение в Закон «О жилищных отношениях» было внесено в июле 2025 года (статья 34-1).

«Граница раздела эксплуатационной ответственности» – это юридическая граница, где ответственность переходит от водоканала собственникам.

Для многоквартирных домов

Граница проходит на вводе водопровода в здание, то есть в подвале, в месте подключения дома к городской сети.

Всё, что до этой точки, – зона ответственности водоканала (городские сети).

Всё, что после, – зона ответственности собственников дома (внутридомовые сети, стояки, квартиры).

Поэтому общедомовой прибор учёта воды, установленный на вводе в дом, как раз и считается установленным на границе раздела эксплуатационной ответственности.

Его показания отражают фактический объём воды, поступившей в дом. То есть с 1 ноября официальные расчёты между домом и поставщиком воды ведутся именно по показаниям общедомового счётчика, а не по данным квартирных приборов.

Пример

Если дом потребил по общедомовому счётчику 100 м³ воды, а все квартиры по своим приборам показали 95 м³, то 5 м³ распределяются между квартирами пропорционально по числу зарегистрированных. То есть, если в квартире нет счётчика и зарегистрирован один человек, но фактически проживает больше, то оплачивать перерасход придётся всему дому.

Даже если счётчики есть во всех квартирах, но счета приходят «с оплатой разницы», для проверки добросовестности местного горводоканала жильцам придётся ежемесячно складывать показания своих приборов учёта и сравнивать с общедомовым.

Фото: shutterstock.com/Andrey_Popov

Подписывайтесь на @Свидетель.KZ