Что известно о парке, который собираются строить на «Казахфильме»

19 августа министр культуры и информации Казахстана Аида Балаева опубликовала на своей странице в Инстаграме видеоролик о новом городском парке, который планируют создать на участке рядом с киностудией «Казахфильм» на проспекте аль-Фараби в Алматы. По проекту там появятся амфитеатр для просмотра фильмов под открытым небом, пешеходные зоны, тематические павильоны и т.д. Однако практически сразу после презентации проекта против строительства выступил Союз кинематографистов Казахстана.

В этом материале мы собрали все подробности о новом объекте, а также вспомнили историю земельного участка, где планируют строить парк. Когда-то там уже собирались построить национально-культурный комплекс Ethnoland, но эти планы акимата не реализовались.

Кто проектирует и строит парк

Как нам сообщили в Управлении развития общественных пространств Алматы, парк площадью 5,5 га станет тематической рекреационной зоной, посвящённой отечественному кинематографу. Здесь планируют создать зелёные зоны и пешеходные маршруты, амфитеатр, Аллею славы, тематические павильоны, появятся в парке фудкорты и торговые точки. Как писал inform.kz со ссылкой на «Казахфильм», это будет общественная территория, и строительство частных или коммерческих объектов там не предусматривается.

Окончательная стоимость проекта пока не определена, как и сроки реализации – проектно-сметная документация (ПСД) находится на стадии корректировки. Также неизвестно, кому парк передадут на баланс после завершения строительства, кто будет отвечать за его содержание и эксплуатацию. При этом на территории уже начались подготовительные работы: «Курсив» писал, что на участке идёт вывоз мусора, демонтаж старых объектов и разметка мест под будущие пешеходные тротуары.

Разработчиком ПСД выступает ТОО «Envicon-A», зарегистрированное в Алматы в 2007 году. Компания занимается деятельностью в области инженерно-технического проектирования и с 2015 года выплатила в бюджет 1,6 млрд тенге. Более 10 лет её владельцем и руководителем является известный ландшафтный архитектор Роман Шнайдерман. Уроженец Израиля, он приехал в Казахстан в 2004 году и принимал участие в создании многих городских пространств по всей стране (пешеходная улица Панфилова в Алматы, Ботанический сад в Астане, центр Туркестана и т.д.).

У ТОО «Envicon-A» свыше 170 госконтрактов на сумму 1,6 млрд тенге. Последние договоры касаются авторского надзора в строящемся парке Шымкента, корректировки ПСД на строительство набережной в Кокшетау, разработки на ПСД на строительство сквера в Наурызбайском районе Алматы. Действующего договора на разработку ПСД для кинематографического парка мы в реестрах не обнаружили.

Согласно паспорту объекта, опубликованному на портале inform.kz, застройщиком будет выступать ТОО «Seven Stroi Development». Оно зарегистрировано в Алматы в 2008 году и занимается строительством жилых зданий. Налоговые и прочие обязательные отчисления – более 5 млрд тенге с 2015 года. С 2022 года учредителем компании является 36-летний Ерик Утепов, он также является владельцем и руководителем строительного ТОО «Everest Construction Group», которое, судя по мизерным налоговым отчислениям, деятельность не ведёт. По открытым данным, ни одна из этих компаний до сих пор не участвовала в госзакупках.

Почему «киношники» против

Сразу после того, как власти анонсировали проект парка, Союз кинематографистов Казахстана во главе с председателем Адаем Абельдиновым выступил с открытым письмом к президенту Касым-Жомарту Токаеву. Кинематографисты заявили, что решение о строительстве предварительно не обсуждалось с кинематографическим сообществом, профессиональными и общественными организациями. Члены союза потребовали выяснить, какой государственный орган и какое должностное лицо приняли решение о строительстве парка, проводилось ли исследование историко-культурного значения территории и просили остановить работы до полного завершения профессиональных и общественных обсуждений.

Как выяснилось, аргументы против есть и у других представителей киносообщества. В беседе с нашей редакцией действительный член Киноакадемии Дина Сабирова напоминает, что в 2024 году инициативная группа Национальной академии кинематографических искусств и наук опубликовала «Концепцию развития киноиндустрии Казахстана», в которой в том числе упомянуто развитие киностудии «Казахфильм». Наряду с модернизацией существующих цехов «Казахфильма» концепция рекомендовала создать на его базе киноинститут, учебно-экспериментальную студию дебютов, медиапроектов и анимации, НИИ и Музей кино и т.д.

«Для реализации всех вышеперечисленных проектов было бы разумным сохранить существующую территорию киностудии, не отнимая участки для строительства городского рекреационного пространства», – говорит Дина Сабирова.

Киновед Гульнара Абикеева тоже считает, что этот район Алматы не нуждается в ещё одном парке, а «Казахфильм» стоит развивать прежде всего как технологический центр креативных индустрий. «Там должны быть съёмочные зоны, павильоны и натурные площадки, а не туристические и развлекательные объекты», – говорит она.

История участка

Участок в 5,5 га, на котором собираются строить парк, уже фигурировал в разбирательствах между «Казахфильмом» и акиматом города. Как мы рассказывали ранее, в 2017 году киностудия едва не лишилась этой земли. Дело в том, что вся территория «Казахфильма» принадлежит государству и находится у киностудии в аренде. Изначально территория была неделимой, однако в бытность акимом Бауыржана Байбека часть земли выделили в отдельный участок и собирались передать его под строительство национально-культурного комплекса Ethnoland. Власти заявляли, что после строительства киностудия сможет и дальше использовать территорию для съёмок и проведения мероприятий. Как писал «Курсив», руководство «Казахфильма» не согласилось с решением акимата и обратилось в суд. В итоге проект Ethnoland реализован не был. Всё это время на участке сохранялись исторические кинодекорации, их использовали при съёмках сериала «Казахское ханство» и фильма «Томирис». Сейчас декорации демонтируют.

Отметим, что кадастровая карта не даёт никакую информацию по балансодержателю участка, более того, судя по карте, у него даже нет кадастрового номера. В качестве правообладателя соседних земель указан «Казахфильм».

Подписаться на @Shishkin_like